УИД №

Дело № 2-2119/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года 

<

адрес>

Волоколамский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре Нижегородцевой О.В.,

с участием истцов П.А.Н., П.Л.В., 

представителя истца Г.И.А.

представителей ответчиков С.М.О., Г.Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Н., П.Л.В. к СНТ «Лесная поляна» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ,

УСТАВНОВИЛ:

В суд обратились П.А.Н., П.Л.В. с иском к СНТ «Лесная поляна», с учетом уточнений просили признать ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна», принятые по первому вопросу повестки дня, в части решения о том, чтобы считать решение по вопросам повестки дня принятым, если за него проголосовало 50% +1 от общего числа присутствующих на общем собрании, по пятому вопросу повестки дня о запрете аудио- видео записи общего собрания, а также по восьмому вопросу повестки дня о принятии финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 и установлении размера членского взноса, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным решение общего собранием членов СНТ «Лесная поляна», принятое по седьмому вопросу повестки дня об утверждении проекта приходно-расходной сметы на СНТ «Лесная поляна» на 2026-2027 годы, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям оспоримости; и согласно уточненным исковым требованиям; признать ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна», принятые вопросам повестки дня № «Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Лесная поляна» на 2026-2027 гг.» и вопросу № «Принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 гг.» и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям ничтожности.

В обоснование иска указано, что истцы П.А.Н. и П.Л.В., являются собственниками участков уч. № (24 сотки) и не являются членами СНТ «Лесная поляна» (находится по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) обращаются в 

<

адрес> городской суд об отмене решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу № и № Приходно-расходной сметы, ФЭО (финансово-экономического обоснования), определение величины взносов за 6 соток по количеству соток в собственности на 2026- 2027 г.г. на основании планируемых затрат (расходов) по смете на 2026-2027г., так как данные решения Ответчика нарушают права и законные интересы Истцов по следующим обстоятельствам:

1. Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования удовлетворены частично, признано недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу № - определение величины взносов за 6 соток по количеству соток в собственности на 2024- 2025 г.г. на основании планируемых затрат (расходов) по смете на 2024-2025 г.г., в удовлетворении остальной части исковых требований о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительной приходно-расходной сметы на 2024-2025 г.г., отказано. Судебная коллегия 

<

адрес> областного суда Решение 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) оставила без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Лесная поляна» - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

2. В ФЭО (финансово-экономического обоснования) являющееся неотъемлемой частью к проекту расходной сметы СНТ «Лесная поляна» на 2026-2027 г. установлены членские взносы для членов СНТ в размере 2000-00 за 6 (шесть) соток в месяц. В соответствии с требованиями ст.14, п.7.1. Федерального закона N 217-ФЗ (Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета). Ни в Уставе СНТ, ни в ФЭО, ни в проекте расходной сметы СНТ «Лесная поляна» на 2026-2027 г нет текстового описания порядка расчета размера взносов, нет и формулы расчета, а сумма членских взносов взята «с потолка». За 6 соток - 2000 руб. в месяц; 2000 руб. х 78 участков = 156000 руб. х 12 мес. = 1872000-00 руб. В СНТ «Лесная поляна» по генплану в собственности у членов и не членов находится 82 участка, из них 1(один) - 9 сот., 1(один) - 8,5 сот., 1(один) -12,8 сот., (это участки №, №, № к которым в процессе приватизации от земель общего пользования были добавлены и зарегистрированы в кадастре соответственно 3 сот., 2.5 сот., 6,8 сот.,), а также уч. № - 6,5 сот., уч. К» 62 – 6,33 сот. Итого: 82 х 6 = 492 сот. + 3 + 2,5 + 6,8 + 0,5 + 0,33 = 505.13 сотки в собственности у членов и не членов СНТ. Таким образом, все суммы на оплату работ по содержанию и ремонту имущества, находящегося в собственности СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, утверждаемые в сметах и ФЭО должны делиться на 505.13 сотки и умножаться на количество соток в собственности у члена СНТ, в соответствии с Уставом СНТ и не члена СНТ.

3. В приходно-расходной смете на 2026-2027 г. в разделе «Планируемые поступления (доходы) в п. 2 указанно «Не реально собрать членские взносы за год 12 участков х 2000 = 24000,00 х 12 месяцев= 288000,00». В п. 3 «Планируется собрать членские взносы с должников в 2025-2026г.г -149852,00 (не оплаченные взносы). В приходно-расходной смете на 2026-2027 г. ни в ФЭО не указанно сколько средств на р/сч. и в кассе СНТ на ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с правилами бухучета (ПБУ) недопустимо. Итого доходов: 1872000,00 - 288000,00 +149852,00 = 1733852,00. Всего расходов на 2026-2027 г.= предполагаемой сумме доходов на 2026-27 г. 1733852,00 = 1733852,00. Тогда членские взносы и взносы на содержание и ремонт общего имущества должны рассчитываться из суммы расходов минус деньги на р/сч. и в кассе СНТ на ДД.ММ.ГГГГ и минус п. 3 «Планируется собрать членские взносы с должников 149852,00 (по судебным решениям). 1733852,00 - р/сч. и в кассе СНТ - 149852,00 = 1584000,00 (р/сч. и в кассе СНТ). 1584000,00 : 505.13 сот. = 3135,83 за 1 сотку/в год х 6 = 18814,98 за 6 соток.

4. В Федеральном законе № в ст. 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе указанно: п.2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. п.6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в статье 17. п.4 - 6, 21 (определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ №), п.22 (утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы), настоящего Федерального закона. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Таким образом «Истцы» и другие граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе голосовать не имеют права за принятие планируемых расходов на содержание сотрудников в СНТ «Лесная поляна» на 2026-2027 г. в размере 312480-00 в год в том числе: з/плата Председателя - 240000-00; налоги с ФОТ наемных работников - 72480-00; расходы п. 3 (на внешнего бухгалтера) - 176000-00; расходы п. 4 (общехозяйственные) - 46880-00. Итого: 535360-00. Указанные выше з/плата Председателя, налоги с ФОТ наемных работников (бухгалтера и др.), расходы п. 4 (общехозяйственные), не являются общим имуществом, поэтому «Истцы» и другие граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, оплачивать указанные расходы не обязаны, а сумма 535360-00 руб. из расчета взносов должна быть исключена. В приходно-расходной смете на 2026-2027 г. в разделе «Расходы общехозяйственные» п. 4.3. Транспортные расходы на бензин личного а/транспорта указана сумма 26880 руб. в год. В ФЭО обоснованно как поездки в 

<

адрес> - 2 раза в неделю или 8 раз в месяц (400 км в месяц). 40 л. х 56 руб. = 2240 руб. в месяц х 12 месяцев = 26880,00 в год. В соответствии с ст. 56 п.1 ГПК РФ ОТВЕТЧИК должен предоставить суду доказательства необходимости поездок в таком количестве осенне-зимний-весенний период. При этом в силу ст. 17 и 35 (части 1и2) Конституции РФ, а также принципа добросовестности участников гражданских правоотношений договора управляющая организация (СНТ «Лесная поляна»), оказывающее услуги по управлению имуществом общего пользования в жилищно-земельном комплексе по его содержанию, не в праве навязывать другой стороне договора заведомо невыгодные для нее условия. Это могут быть включение в предмет договора работ (услуг), выходящих за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания имущества общего пользования, установление стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, отнесение к имуществу общего пользования объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей для проживания и т.п. Поездки в 

<

адрес> - 2 раза в неделю или 8 раз в месяц (400 км в месяц) в течение года не являются общим имуществом, поэтому оплачивать услуги, которые не получены «Истцы» не обязаны, а указанная сумма 26880,00 руб. из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена. п.4.1 и 4.2 Канцелярские товары и почтовые расходы и судебные издержки не являются общим имуществом, поэтому оплачивать услуги, которые не получены «Истцы» не обязаны, а указанная сумма 6000,00 руб. (канцелярские товары) и сумма 14000,00 руб. (почтовые расходы и судебные издержки) из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должны быть исключены.

5. Расходы на содержание территории СНТ.

5.1. Расходы на вывоз мусора с оператором ООО «Рузский РО» на 2025-2026г. в размере 10000 руб. за месяц или 120000 руб. в год. (Указать сумму по Договору). ТБО является «УСЛУГОЙ», а не общим имуществом. В СНТ с ноября по апрель ежегодно постоянно проживает 2 (две) семьи, а на выходные (не каждые) приезжает незначительное количество жителей, поэтому за этот период оператором ООО «Рузский РО» вывозится всего 2 (два) контейнера. Соответственно в расчет взносов должны закладываться оплаты не за 12 контейнеров (10000 х 12 = 120000- 00), а за 8 (восемь) контейнеров (10000 х 8 = 80000 руб.), поэтому сумма в размере 40000,00руб. из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена.

5.2. Расходы на электроэнергию по общему счетчику СНТ для расчета взносов заложено в смету 170000,00 руб. в год. ФЭО обосновывает эту сумму как расходы на уличное освещение, сварочные работы, потери эл. энергии, хищения и т.п. На уличное освещение в СНТ стоит отдельный счетчик, который учитывает расход эл. энергии на освещение, сварочные работы. Но элементарный расчет показывает, сколько потребляется эл. энергии на освещение, сварочные работы: в СНТ на 10 (десяти) столбах установлены светодиодные светильники мощностью 30 ватт (10 х 30 = 300вт.). В среднем в год освещение работает по 10 часов в сутки (1месяц весной, летом и 1 месяц осенью от 4 до 6 часов в сутки. 2 месяца осенью, зимой, 2 месяца весной от 6 до 16 часов в сутки, что примерно по году составляет 10 часов в сутки). Среднее время освещения по году 10 часов х 300вт =3000вт= 3Квт х 10 руб. = 30руб./день х 365 дней = 10950-00 х 0,07% потери = 766-50 руб. + 10950-00 = 11716-50 руб. Это без учета ночного тарифа 3 руб. за 1 Квт., что уменьшает сумму почти в два раза. Соответственно в расчет взносов на содержание и ремонт общего имущества должна закладываться сумма равная примерно 12000,00 руб.. Остальную сумму в размере 170000,00 -12000,00 = 158000,00 оплачивают проживающие собственники участков (члены и не члены СНТ), не имеющие прямых договоров с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ по своим индивидуальным счетчикам, поэтому указанная сумма из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена.

6. Прочие расходы.

6.1. Расходы на юридическую поддержку (судебные расходы) запланированы в размере 250000,00 руб.. Истцы не являются членами юридического лиц СНТ «Лесная поляна», соответственно не являются клиентами нанимаемого СНТ адвоката, поэтому оплачивать услуги, которые не получены истцы не обязаны, а указанная сумма 250000,00 руб. из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена.

6.2. Услуги банка запланированы в размере 12000,00 руб. в год. Истцы не являются членами юридического лиц СНТ «Лесная поляна», а услуги банка не являются общим имуществом, поэтому оплачивать услуги, которые не получены истцы не обязаны, а указанная сумма 12000,00 руб. из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена.

7. Непредвиденные расходы запланированы в размере 146511,00 руб.. В ст. 14 ФЗ № от 2019 г. указан исчерпывающий перечень статей расходов, на покрытие которых могут быть использованы денежные средства, уплаченные в виде членских и целевых взносов, а также взносов на содержание и ремонт общего имущества. Каких-либо исключений из положений Закона № 217-ФЗ не допускается. Таким образом, указанная сумма 146511,00 руб. из расчета взносов на содержание и ремонт общего имущества должна быть исключена. 

На основании выше изложенного считают, что для Истцов, не являющихся членами юридического лиц СНТ «Лесная поляна» и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, величина взносов на содержание и ремонт общего имущества в 2026-2027 г. должна рассчитываться следующим образом: 1733852,00 - р/сч. и в кассе СНТ -149852,00 = 1584000,00 - 535360-00 40000,00 - 158000,00 - 250000,00 - 12000,00 - 146511,00 = 442129,00 442129,00 : 505.13 сот. = 875,28 за 1 сот. х 24 сот. = 21006,72 руб.. Таким образом, решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые по вопросу № и № Приходно- расходной сметы, ФЭО (финансово-экономического обоснования), определение величины взносов за 6 соток по количеству соток в собственности на 2026-2027г.г. на основании планируемых затрат (расходов) по смете на 2026-2027г. являются недействительными, в соответствии с ст. 181.3.П.1 ГК РФ (недействительность решения собрания), потому что данные решения Ответчика нарушают права и законные интересы Истцов и других граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Кроме того, оспариваемое решение общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ в части решений по вопросу повестки дня № «Принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027» является ничтожным, поскольку при голосовании по данным вопросам отсутствовал необходимый кворум. В соответствии с п.2 и 3 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1-6,10,17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1,21,22,24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Как следует из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ всего по реестру в СНТ «Лесная поляна» 41 член, ведущих садоводство без участия в товарищества 15 садоводов. На собрании присутствовало 37 садоводов. При этом, сколько из присутствовавших на собрании было членов и не членов не указано. В голосовании по вопросу № за принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 и установление размера членских взносов проголосовало 24 голоса, против - 12, воздержался -1. Таким образом, с учетом установленного законом квалифицированного большинства голосов для принятия решений по указанным вопросам «за» должно было проголосовать не менее 25 голосов. Однако на общем собрании членов за принятие решений по указанным вопросам проголосовало 24 голоса. Необходимый кворум отсутствовал. Голосование по первому вопросу, в части того, чтобы считать решение по вопросам повестки дня принятым, если за него проголосовало 50% +1 от общего числа присутствующих на общем собрании также ничтожно, поскольку изменение общим собранием установленного законом кворума принятия решений по отдельным вопросам квалифицированным большинством не относится к компетенции общего собрания товарищества и законом не предусматривается. Кроме того, данный вопрос изначально не был включен в повестку дня, указанную в извещении о проведении общего собрания. Голосование по пятому вопросу повестки дня о запрете аудио-видео записи общего собрания тоже является ничтожным, поскольку законодательством не установлен запрет на фото и видеосъемку в общественном месте. Частью 4 ст.29 Конституции РФ предусмотрено право каждого свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Изменение или ограничение данного права к компетенции общего собрания товарищества не относится.

В судебном заседании истцы П.А.Н., П.Л.В., представитель истца Г.И.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика С.М.О., Г.Н.В. иск не признали.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования К.Н.В..

Третье лицо К.Н.В. о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель С.М.В. показал, что является членом СНТ «Лесная поляна». ДД.ММ.ГГГГ года состоялось ежегодное общее собрание членов СНТ, на котором принималась смета и ФЭО. Голосовали путем поднятия руки. Все документы, относящиеся к собранию находились в правлении, объявление о проведении собрания, смету вывешивали на информационную доску.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Частями 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрания приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

По данному делу установлено, что на основании решения правления СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ за № проведено общее собрание членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №. Объявление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ было размещено ДД.ММ.ГГГГ на информационном стенде, расположенном на территории СНТ, в чате группы СНТ «Лесная поляна» в мессенджере WhatsApp, а также в помещении правления СНТ «Лесная поляна». Проект сметы на 2026 -2027 годы размещалась на информационном стенде в помещении правления СНТ «Лесная поляна» вместе с объявлением о проведении общего собрания членов СНТ. Повестка дня общего собрания в объявлении о проведении общего собрания включала в себя следующие вопросы: 1. Регистрация участников собрания (членов снт, индивидуалов, представителей по доверенности). 2. Запрет аудио-видео записи собрания. 3. Выборы секретаря собрания. 4. Выборы председателя собрания. 5. Выборы счетной комиссии. 6. Выборы председателя счетной комиссии. 7. Информация о результатах судов 2024-2025 гг.. 8. Принятие проекта сметы исходя из сумм договоров на 2026 г.. 9. ФЭО на 2026 г. – ознакомление в правлении с ДД.ММ.ГГГГ, принятие на общем собрании. 10. О корректировке Реестра собственников на дату проведения собрания СНТ (купившие участки в 2024-2025 гг.). 11. Отчет председателя СНТ «Лесная поляна». 12. Отчет ревизора СНТ «Лесная поляна». 13. О переходе собственников СНТ «Лесная поляна» на прямые договора по электроэнергии (при наличии оформленного разрешения председателя СНТ на отпуск электроэнергии по внутренним сетям СНТ). В объявлении было указано время проведения собрания. Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ на дату его проведения в СНТ числится 56 садоводов, на собрании присутствовали 37 садоводов (с учетом 10 по доверенностям членов СНТ). Решение общего собрания по первому вопросу произвели подсчет лиц, в соответствии со Списком регистрации участников общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Принято решение по вопросу № - принятие к учету (для совокупного подсчета голосов) 10 (десять) доверенностей от садоводов товарищества, полученных от правления, с действующей коррекцией числа лиц, присутствующих на общем собрании товарищества. Решение общего собрания по второму вопросу проведен подсчет голосов для проведения общего собрания товарищества: всего - 56 садоводов товарищества, кворум имеется, - число голосов, которыми обладают лица, имеющие право на участие в общем собрании - 37; индивидуалов, (2 доверенности), 20- членов, (8 доверенностей). Принято решение по вопросу № - число голосов, отданных за открытие собрания - 37. Решение принято единогласно. Решение общего собрания по третьему вопросу - проведен подсчет голосов при избрании председателя и секретаря общего собрания: - число голосов, отданных за С.М.В.- за - 23; против - 14; - число голосов, отданных за Ф.Е.В.- за - 27; против – 10. Решение собрания по второму вопросу по избранию принято большинством голосов. Подсчет голосов для утверждения принятия решений по повестке дня (50 % + 1) от присутствующих на собрании лиц, имеющих право принимать участие в голосовании: - число голосов отданных за формулировку принятия решения - 37. Решение общего собрания по четвертому вопросу проводился подсчет количества голосов при принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания товарищества. Подведены следующие итоги голосования: - число голосов, отданных за принятие приходно-расходной сметы на 2026-2027гг. - 24; - число голосов, отданных против принятия приходно-расходной сметы на 2026-2027гг.-3; - воздержался - 1; - число голосов отданных за принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 гг.-24; - число голосов отданных против принятия финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 гг.-12; - воздержался – 1.

Протокол собрания был размещен на стенде СТН «Лесная поляна» в помещении правления. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей ответчиков, показаниями свидетеля С.М.В. материалами дела. 

Порядок созыва и проведения общего собрания определен статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Названной нормой предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13). В уведомлении должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15). Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (часть 17).

При этом, часть 17 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает обязанность правления не ознакомить каждого из потенциальных участников собрания с имеющими отношение к повестке дня документами, а обязанность обеспечить возможность ознакомиться с такими документами. Оснований полагать, что такая возможность не была обеспечена, не имеется, доводы истцов об обратном не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Правило подсчета кворума предусмотрено ч. 19 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которая содержит на прямое указание на исчисление кворума от числа именно членов СНТ, никаких оговорок на случай участия в собрании лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, она не содержит.

Указанное правило подсчета кворума не ограничивает право лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, голосовать на собрании по вопросам, предусмотренным ч. 6 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Само по себе право лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, участвовать в собрании и голосовать по ряду вопросов, непосредственно затрагивающих их права, не изменяет предусмотренное законом правило подсчета кворума.

Из протокола счетной комиссии СНТ «Лесная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в голосовании приняли участие 37 садоводов. В СНТ «Лесная поляна» состоит 56 садоводов СНТ «Лесная поляна» (41 член товарищества, 15 индивидуалов). При таких обстоятельствах 37 голосов членов СНТ, где среди присутствующих 27 человек, 2 не члены СНТ, представительство С.М.В. по 5-ти доверенностям, выданным в простой письменной форме, П.Л.П. по 2-м доверенностям, выданным в простой письменной форме, К.Н.В. по 1-й 5-ти доверенности, выданным в простой письменной форме, а также по двум нотариально удостоверенным доверенностям на П.Т.Г., выданную от П.Г.А., доверенность на Д.М.Ю. от С.О.А., составили кворум на спорном собрании. Указанные 10 доверенностей, составленные членами СНТ и индивидулами СНТ «Лесная поляна» в простой письменной форме, по форме и содержанию не противоречат требованиям действующего законодательства, утверждены председателем СНТ «Лесная поляна». Нотариально удостоверенные доверенности П.Т.Г., выданную от П.Г.А., доверенность на Д.М.Ю. от С.О.А. также по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из протокола счетной комиссии СНТ «Лесная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в голосовании приняли участие 37 садоводов. Из объяснений представителей ответчика, показаний свидетеля С.М.В., члена правления СНТ «Лесная поляна», представленного списка членов СНТ «Лесная поляна» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Лесная поляна» значилось 41 члена СНТ в связи с исключением 16 членов СНТ до проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному списку исключенных из членов на ДД.ММ.ГГГГ. На собрании из 56 садоводов - членов СНТ присутствовало 37, что подтверждается списком членов СНТ «Лесная поляна» на ДД.ММ.ГГГГ, списком собственников СНТ № Лесная Поляна «присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителей ответчиков. При таких обстоятельствах 37 присутствующих садоводов, где среди присутствующих 37 членов СНТ, кворум имелся, в том числе кворум соблюден при голосовании по принятым решениям из 37 присутствующих проголосовали за 37, против 0, воздержались 0.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по спору между теми же сторонами были установлены обстоятельства, что на общем собрании членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ из 58 членов СНТ № Лесная Поляна «были исключено 17 членов СНТ, в том числе 3 члена в связи в связи с продажей земельного участка или смертью. 58-17=41 членов СНТ. Согласно протоколу заседания правления СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ принят собственник участка № Л.Н.Я. При таких обстоятельствах, 41+1= из 42 членов СНТ присутствие 26 членов СНТ на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ составляет кворум. 

Согласно статье 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (часть 1).

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (часть 4).

Председатель товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (часть 5).

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества (часть 6).

Из протокола Общего собрания СНТ «Лесная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1,21,22,24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ всего по реестру в СНТ «Лесная поляна» 41 член, ведущих садоводство без участия в товарищества 15 садоводов. На собрании присутствовало 37 садоводов. При этом, сколько из присутствовавших на собрании было членов и не членов не указано.

В голосовании по вопросу № за принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026-2027 и установление размера членских взносов проголосовало 24 голоса, против - 12, воздержался -1.

Таким образом, с учетом установленного законом квалифицированного большинства голосов для принятия решений по указанным вопросам «за» должно было проголосовать не менее 25 голосов.

Однако на общем собрании членов за принятие решений по указанным вопросам проголосовало 24 голоса. Необходимый кворум отсутствовал.

Голосование по первому вопросу, в части того, чтобы считать решение по вопросам повестки дня принятым, если за него проголосовало 50% +1 от общего числа присутствующих на общем собрании также ничтожно, поскольку изменение общим собранием установленного законом кворума принятия решений по отдельным вопросам квалифицированным большинством не относится к компетенции общего собрания товарищества и законом не предусматривается. Кроме того, данный вопрос изначально не был включен в повестку дня, указанную в извещении о проведении общего собрания.

Голосование по пятому вопросу повестки дня о запрете аудио-видео записи общего собрания тоже является ничтожным, поскольку законодательством не установлен запрет на фото и видеосъемку в общественном месте. 

Частью 4 ст.29 Конституции РФ предусмотрено право каждого свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Изменение или ограничение данного права к компетенции общего собрания товарищества не относится.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не включенному в повестку дня, а также принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В Соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Не подлежат удовлетворению исковые требования о признании всех иных действий, основанных на недействительном решении общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, принятие приходно-расходных смет, подписание договоров, соглашений, актов, справок и др. документов ничтожными после признания судом собрания недействительным, поскольку оспариваемые документы не конкретизированы, а также в виду того, что указанный способ защиты права не предусмотрен правилами ст. 12 ГК РФ. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком СНТ «Лесная поляна» утверждения истцов о включении в повестку дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ дополнительного вопроса под № определение величины взносов за 6 соток по количеству соток в собственности на 2026-2027 на основании планируемых затрат (расходов) по смете на 2026-2027 год, который не значился в объявлении о проведении общего собрания членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, не опровергнуты. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятого по вопросу № определение величины взносов за 6 соток по количеству соток в собственности на 2024- 2025 на основании планируемых затрат (расходов) по смете на 2024-2025 год.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения обстоятельства существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания. 

Вопрос соответствия реестра членов СНТ «Лесная поляна» требованиям действующего законодательства не является предметом иска по данному гражданскому делу. 

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества) (часть 3).

В материалы дела представлен реестр собственников и список членов СНТ «Лесная поляна» на ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержатся сведения о членах СНТ «Лесная поляна» и собственниках земельных участков в границах СНТ «Лесная поляна», о номерах земельных участков. Доказательств о не соответствии сведений, содержащихся в указанных документах фактическому количеству членов СНТ и собственников земельных участков на территории СНТ «Лесная поляна» в материалах дела не представлено. При этом актуализация реестра членов СНТ связана с обязанностью членов товарищества предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении (ч. 4 ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

На основании статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (часть 2). В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 3). Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления (часть 7). Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (часть 8).

Из представленных в материалы дела документов усматривается, а также решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по спору между теми же сторонами были установлены обстоятельства, что С.М.О. является собственником земельного участка площадью 621 кв.м № в СНТ «Лесная поляна» с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Решением правления СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ С.М.О. была принята в члены СНТ «Лесная поляна» как титульный собственник земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Лесная поляна», что не противоречит правилам и порядку приема в члены СНТ, предусмотренному статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При таких обстоятельствах статус С.М.О. как председателя СНТ «Лесная поляна» был приобретен ею в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.Н., П.Л.В. к СНТ «Лесная поляна» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ - удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №, принятое по первому вопросу повестки дня, в части считать решения по вопросам дня повестки принятыми, если за него проголосовало 50%+1 от общего числа присутствующих по всем вопросам, вопросу № о принятии финансово-экономического обоснования хозяйственной деятельности на 2026-2027 годы и установлении размера членского взноса.

В остальной части исковых требований о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №, по вопросу № о запрете аудио-видео записи общего собрания, по вопросу № об утверждении проекта приходно-расходной сметы на 2026-2027 год, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: