Дело № 2-147 /2025 

Поступило в суд: 20.03.2025

Уид 54RS0015-01-2025-000191-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Кидло Н.Н.;

С участием представителя ФИО1;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истец указал о том, что согласно копии похозяйственной книги выданной архивной службой администрации 

<

адрес> в собственности ФИО3 находился жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является родным сыном ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. К нотариусу с заявление о принятии наследства ФИО2 не обращался, так как на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы. После смерти своей матери ФИО2 фактически вступил в наследство, принял меры к его сохранения, несет бремя содержания данного жилого помещения.

Истец на основании 1142, 1153 ГК РФ просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что иных наследников не имеется. 

Представитель ответчика администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в заявление просил, просила рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладение в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникло с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 1991 г. за ФИО3 (глава семьи) числится жилой дом по 

<

адрес>. (л.д. 16-17);

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. проживала по адресу: 

<

адрес>, по день смерти. Совместно с ней по данному адресу никто не проживал. Лицевой счет № похз. КН. №ДД.ММ.ГГГГ-2021 г.г (л.д. 19);

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-51121034 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 20);

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-52253726 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., отсутствуют. (л.д. 21);

Из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», ОКС, расположенный в 

<

адрес>, имеет общую площадь 27,1 кв.м., жилую площадь 13,6 кв.м. Сведений о собственнике не имеется. (л.д. 15-16);

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. (л.д. 15);

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и его матерью является ФИО3. (л.д. 14); 

В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди умершего ФИО4

Согласно квитанций истцом после смерти ФИО3 оплачивается электроэнергия в спорном доме. (л.д. 24); 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец являетесь наследником первой очереди после смерти ФИО5 фактически принял её наследство, следовательно исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, СНИЛС №, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Венгеровский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий С.П. Довыденко