Решение

 в окончательной форме принято

15 апреля 2019 года 

66RS0045-01-2019-000331-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

. . .> 11 апреля 2019 года

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования и проживания жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования и проживания жилым помещением. Мотивирует требования тем, что Б предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение по адресу: 

<

. . .> Договор коммерческого найма расторгнут . . .. Имущество передано наймодателю по акту приема-передачи от . . .. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Б снят с регистрационного учета . . .. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, иск и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Полевского городского суда 

<

. . .> www.polevskoy@sud.urtc.ru., об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ОМВД по 

<

. . .> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от . . . № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом . . . ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Б заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Объект договора найма – жилое помещение- комната под №, жилой площадью 14.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

. . .>. Жилое помещение предоставлено сроком на 5 лет. Совместно с нанимателем в помещении проживают члены его семьи: ФИО2 - жена, ФИО1 - сын (л.д.6-7).

Соглашением от . . . (л.д.8) о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения № от . . ., заключенным между ОМС УМИ ПГО и Б, следует, что стороны приняли решение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения с составлением акта приема- передачи.

Акт приема-передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от . . . (л.д.9), подтверждает факт передачи Б комнаты истцу.

Согласно справки ОАО «ПКК» от . . . (л.д.10), в комнате зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Поскольку договор коммерческого найма прекратил свое действие, у ответчиков прекращено право пользования и проживания указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от . . . № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, а исковые требования истца удовлетворены, с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет Полевского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа удовлетворить:

признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>

Взыскать с ФИО1 в бюджет Полевского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Полевского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина