РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего

Щербак О.Н.,

при секретаре

ФИО1,

с участием:

прокурора

ФИО2,

истца

ФИО3,

представителя истца

ФИО4,

ответчика

ФИО5,

третьего лица

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО6, Г.В.В., С.К.Р.,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ФИО5 с иском о признании его не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой в доме микрорайона города Пыть-Яха, и выселении.

Требования мотивировал тем, что является сособственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, также по доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежат ФИО6 и Г.В.В., Вступившим в законную силу решением мирового судьи брак между ним и ФИО6 расторгнут. В дальнейшем ФИО6 вселила и зарегистрировала по месту жительства в спорное жилое помещение своего нового супруга - ответчика ФИО5, при этом вселение в квартиру и регистрация ответчика происходили без его согласия.

Ссылаясь на положения статей 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает, что вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения. Поскольку его согласия на это получено не было, настаивает на выселении ответчика.

В судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд устранить нарушение его прав как собственника названного жилого помещения, признать ФИО5 не приобретшим право пользования данным жилым помещением и выселить из него.

Также ходатайствовал о взыскании в его пользу судебных издержек.

Представитель истца, ФИО4, действующий на основании ходатайства истца и ордера адвоката, поддержал исковые требования с учетом их изменений по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик с иском не согласился. Указал, что он с согласия супруги, ФИО6, вселился в спорное жилое помещение для совместного проживания с последней, с её же согласия был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Согласие на его вселение и условия проживания с ФИО3 не оговаривались. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6, действующая также как законный представитель несовершеннолетних возражала против заявленных исковых требований. Полагала, что поскольку ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, его согласие на вселение её нового супруга не требуется. Кроме того, они в настоящее время ожидают пополнения в семье.

Прокурор в заключении полагал исковые требования обоснованными и правомерными, подлежащими удовлетврению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира в доме микрорайона города Пыть-Яха находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО6 и Г.В.В., по доли в праве собственности у каждого.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

ФИО5 приходится ФИО6 супругом, вселен в спорное жилое помещения с согласия последней, действовавшей также от имени малолетнего собственника Г.В.В.,

В судебном заседании бесспорно установлено, что действия по вселению ФИО5 согласованы с иным сособственником (истцом) не были по мотиву отсутствия такой необходимости. 

Такие действия не могут быть приняты судом, как правомерные. 

Ограничение права собственника по пользованию жилым помещением в зависимости от того проживает он в нем или нет законом не предусмотрено.

Прямого указания на категорию лиц, согласие на вселение которых не требуется от иных собственников жилого помещения, ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практически при применении ЖК РФ», разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, и толкование закона правоприменителем не предполагает исключения получения согласия сособственника на вселение в жилое помещение супруга иного сособственника этого жилого помещения.

Предоставление ФИО6 в пользование ФИО5 жилого помещения предполагает, что он будет пользоваться общим имущество квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

Поскольку это требование выполнено не было, у ФИО5 не возникло законного права пользования обозначенным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В пользу истца, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в полном объеме, а также расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Пыть-Ях, микрорайон дом квартира и выселить из этого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 20 300 (двадцати тысяч трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н. Щербак

Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2019 года.

Председательствующий подпись О.Н. Щербак

Верно:

Председательствующий О.Н. Щербак