Дело № 2-894/2025

УИД: 61RS0050-01-2025-001057-75

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. пос. Орловский Ростовская область 

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Халиной И.Л., 

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ткаченко Н.А., действующей на основании ордера № 10903 от 11 августа 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

30 июня 2025 г. в Пролетарский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск ФИО1, требования которого обоснованы следующим.

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с истицей зарегистрирована её дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в 2004 году вышла замуж и стала проживать совместно со своим мужем. Муж ответчицы работал в г.Москве, а ФИО2 жила в доме своего мужа в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2018 году ответчица перестала общаться с истицей, в августе 2018 года оставила ребенка с отцом (своим мужем) и ушла за сигаретами, домой не вернулась. В связи с этими обстоятельствами вторая дочь истицы и муж ответчицы обратились в полицию с заявлением. Ответчицу нашли, но она написала заявление, что не желает жить и общаться с родственниками. Где сейчас находится дочь истицы не известно, связь с ней отсутствует. Все коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, бремя по содержанию дома несет только истица. В настоящее время истица хочет продать дом и переехать в г.Ростов-на-Дону к другой дочери.

Истица просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В судебное заседание истица явилась, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом, судебная повестка с места регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресной справки ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86,88).

В связи с тем, что местожительства ответчика суду неизвестно, определением судьи от 6 августа 2025 г. в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен адвокат Орловского филиала РОКА им. Д.П. Баранова.

Представитель ответчика адвокат Ткаченко Н.А., участвовавшая в настоящем гражданском деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены домовладения и земельного участка на квартиру от 15 августа 1995 г. (л.д.12-14), решения Орловского районного суда Ростовской области от 30 ноября 2020 г. (л.д.15-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2025 г. истице принадлежит жилой дом площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.22-25).

Истица также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).

Указанные выше обстоятельства подтверждают свидетели Ф.И.О. и Ф.И.О., допрошенные в судебном заседании.

Так свидетель Ф.И.О. показала суду, что ФИО1 знает с детства, так как учились в одном классе, проживали в Краснодарском крае, а затем истица, приезжала в гости к ФИО1 в пос. Орловский, вышла здесь замуж и осталась тут же и проживать. Знает семью ФИО1 давно, являются кумовьями, общаются по телефону ежедневно, часто встречаются, бывает в гостях в доме у ФИО1. У ФИО1 три дочери. Старшая дочь С. с ней не проживает и о ней ничего неизвестно около 10 лет. Личных вещей и документов С. в доме ФИО1 нет. 

Свидетель Ф.И.О. показала суду, что знает ФИО1 около 10 лет, ранее работали вместе. Также она знает, что у ФИО1 три дочери, одна из них С. длительное время, около 10 лет, не проживает с матерью и не общается, где она находится ФИО1 неизвестно. Она (свидетель) бывает в гостях дома у ФИО1 и может утверждать, что личных вещей и документов С. в доме ФИО1 нет. 

Показания данных свидетелей суд находит достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости. Кроме того, при даче показаний, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в соответствии со ст.307 УК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчице жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. 

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит следующее имущество: жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый №; земельный участок общей площадью 1000 кв.м., земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д.19-25).

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании в настоящее время ответчица ФИО2 не является членом семьи истицы, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ее в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного жилого помещения. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. 

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчицей не представлен отзыв на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения. 

Суд приходит к выводу, что у ответчицы ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, являющемся собственностью ФИО1 по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истицей не заявлено требование о выселении ответчицы, поскольку фактически ответчица в жилом помещении не проживает. 

Суд считает убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчицы в её жилом помещении ущемляет права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению. 

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную с 29 августа 1995 г. по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО1, – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2025 г.