Дело № 2-981/2021

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2021 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО10 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья.

В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1542449 рублей 38 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, стоимостью 1782500 рублей на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 

<

данные изъяты> годовых. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 176401 рубля 47 копеек, из которых: 10689 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 165711 рублей 77 копеек в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 159916 рублей 89 копеек, по процентам– 36312 рублей 09 копеек. 

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 196228 рублей 98 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 159916 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6761 рубля 46 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресатам, это извещение не было вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1542449 рублей 38 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 

<

данные изъяты>, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 

<

данные изъяты> годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 

<

данные изъяты>. договора займа.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 

<

данные изъяты>. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 176401 рублей 47 копеек, из которых 10689 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 165711 рублей 77 копеек в счет погашения основного долга. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 159916 рублей 89 копеек, процентам по условиям договора – 36312 рублей 09 копеек. 

В связи с тем, что условия заключенного между сторонами договора социальной ипотеки надлежащим образом не исполняются истцом в адрес ответчиков направлены претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Принимая во внимание, что ответчики обязательства по внесению сумм задатка не исполняются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании в пользу истца суммы долга в размере 196228 рублей 98 копеек. 

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора займа ответчикам начислено 260558 рублей 75 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец снизил указанный размер неустойки до 159916 рублей 89 копеек.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору.

При вынесении решения суд принимает во внимание 

<

данные изъяты> ФИО1.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО12, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 196228 рублей 98 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 159916 рублей 89 копеек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6761 рубля 46 копеек, которая подлежит возмещению ответчиками. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО18, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 196228 рублей 98 копеек, в том числе: сумма основного долга 159916 рублей 89 копеек, проценты за пользование займом в размере 36312 рублей 09 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 159916 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6761 рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу_______________2021 года

Судья Иванова О.Н. 

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ