дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 21 января 2020 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» /далее – Инспекция/ в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратилось в суд с иском к АО «УК «ДомСервис», и просит обязать АО УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Инспекция) № от 

<

дата> по адресу

<

адрес> а именно, принять меры по осушению подвала дома, по предотвращению причин подтопления подвала, произвести санитарную обработку подвала дома.

Свои требования истец мотивировал тем, что 24 июля 2019 года инспекцией на основании распоряжения от 22 июля 2019 года № проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, установлен факт подтопления подвала дома, а именно в отсеках подвала дома стоит вода.

Тем самым, нарушены правила и нормы, так же нормы пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, ч.4 ст.12 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ " Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис». 

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст.9.16 КоАП РФ, АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» было выдано предписание № от 24 июля 2019 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 26 августа 2019 года. При проведении 28 августа 2019 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 24 КоАП РФ, который со всеми материалами направлен на рассмотрение мировому судье судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области. Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от 16 сентября 2019 года АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения и назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 рублей. Инспекция считает, что АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 года №. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридического лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представителя юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий, имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов, в случаях предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания № от 24 июля 2019 года, выданного Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ему Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № /л.д.25, акт проверки л.д.28/.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области от 16 сентября 2019 года АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, на основании которого назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 рублей /л.д.34-37/.

Согласно акта № от 

<

дата> предписание № от 

<

дата> не исполнено /л.д.71/.

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилого фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не зависимо от их принадлежности. 

Кроме того, вступившее в законную силу постановление мирового судьи по административному делу, приведенному выше имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в этих постановлениях факты нарушения не должны вновь доказываться. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» основанными на законе, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ДомСервис» исполнить в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: принять меры по осушению подвала дома, по предотвращению причин подтопления подвала, произвести санитарную обработку подвала дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 

<

дата>. 

<

данные изъяты>