Дело № 2-278/2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. От данного брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 У ФИО4 имеется от первого брака совершеннолетний сын ФИО2 Совместная жизнь с ФИО4 не сложилась по причинам оскорблений, унижений ее личности, пьяных скандалов, полного отсутствия взаимопонимания и несовместимости характеров. Общее хозяйство велось, так как проживали в одной квартире. Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> они получили от Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. После было вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом о признании права собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Принадлежащее им жилое помещение состоит из 3 комнат, общая площадь жилья – 80,70 кв.м, жилая площадь жилья – 50,2 кв.м. Площадь комнат составляет: №-гостиная-18,9 кв.м; №-спальня-12,4 кв.м; №-спальня-18,9 кв.м; кухня-11,4 кв.м; 2 санузла и кладовая. Жилые комнаты являются изолированными. В указанном жилом помещении она и ее дочь с ответчиками проживали, с января 2013 года по август 2016 года, а также с февраля 2017 года по июль 2018 года. В настоящее время ответчики препятствуют ее проживанию в жилом помещении по причине неприязненных отношений, агрессии, унижении и оскорблении ее личности в присутствии несовершеннолетней дочери, применении физической силы. Ответчики, по предварительному сговору, провоцировали ее на конфликты, тем самым вынудили покинуть квартиру. После чего поменяли замки от входной двери, ключи не выдали. Тем самым нарушают ее права пользованием долевой собственностью в жилом помещении.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,70 кв.м.: закрепить за ней – комнату № – 18,9 кв.м. туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчиков ФИО4 и ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и выдать новые ключи от входной двери.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

П. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предусмотрено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственников право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 3.35 и п. 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 следует, что жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что но является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех жилых комнат, площадью 80,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 80,7 кв.м., жилая 50,2 кв.м., в том числе: жилая, площадью 18,9 кв.м.; жилая, площадью 12,4 кв.м. и жилая, площадь 19,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.15-21).

ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого 1/4, на основании заочного решения Балашихинского городского горсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 14, 27).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО2 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

От данного брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО4 (л.д. 28). 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ответчикам ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, с учетом реальной возможности совместного пользования, подлежат удовлетворению. На долю ФИО1, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится жилой площади 25,1 кв.м. С учетом изложенного, суд полагает целесообразным выделить в пользование ФИО1, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату, площадью 18,9 кв.м., именуемую в техническом паспорте ФГУП «Росттехинвентпризация-Федеральное БТИ» Московский областной филиал от ДД.ММ.ГГГГ, как «гостиная»; ФИО4 и ФИО2 жилые комнаты, площадью 12,4 кв.м. и 18,9 кв.м., именуемые в техническом паспорте ФГУП «Росттехинвентпризация-Федеральное БТИ» Московский областной филиал от ДД.ММ.ГГГГ, как «спальни». Места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридор, кладовая) определить в общее пользование сторон. 

Что касается исковых требований истца ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ответчикам ФИО4, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в спорном жилом помещении было вызвано действиями со стороны ответчиков, препятствующих истцу и несовершеннолетнему ребенку в проживание в спорном жилом помещении, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО4 и ФИО2 жилые комнаты, площадью 12,4 кв.м. (спальня) и 18,9 кв.м. (спальня); в пользование ФИО1, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату, площадью 18,9 кв.м. (гостиная).

Места общего пользования (кухня, ванная, туалет, кладовые, коридор) определить в общее пользование сторон. 

В остальной части иска ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Быстрякова