Дело № 2-1459/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Новиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.С., В.А.О. к Б.О.В., Б.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В.А.С., В.А.О. обратились с иском к Б.О.В., Б.В.В. о утратившими право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы, кроме истцов, ответчики-тетя Б.О.В., и двоюродный брат Б.В.В. (сын Б.О.В.). Ответчики фактически в квартире не проживают. При этом Б.О.В. подарила свою 1/3 доли истцу. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по доводам иска.

Ответчики Б.О.В., Б.В.В. в суд не явились, извещались судом по известному месту регистрации.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение истцов, свидетелей, заключение прокурора Ш.К.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что истцы: В.А.С. в размере 2/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; В.А.О. в размере 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Б.О.В., являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими договорами.

В квартире зарегистрированы, кроме истцов, ответчики- Б.О.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын Б.В.В. (сын Б.О.В.) - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной картой, картами прописки на квартиру.

Ответчики фактически в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей А.А.М., Б.Т.Д. (соседей истцов).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением права собственности, требования подлежат удовлетворению, так как регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А.С., В.А.О. удовлетворить.

Признать Б.О.В., Б.В.В. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Б.О.В., Б.В.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Челябинского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова