УИД 77RS0020-02-2025-011362-79

Дело № 2-7237/2025

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7237/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрирован в том числе фио, который не является членом семьи, коммунальные платежи не оплачивает и не проживает по адресу регистрации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2025 г., заключенному между фио и ФИО1, ФИО2 с 21.08.2025 г. истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

Согласно договору купли-продажи 21/40 доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежала фио на основании договора купли-продажи от 23.09.2005 г.; 1/40 доли принадлежали фио на основании договора купли-продажи от 23.09.2005 г.

В соответствии с п. 3.10 договора на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента перехода права собственности на нее новым собственникам.

В соответствии с выпиской из домовой книги фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 14.11.2005 г.

Истцами производится оплата коммунальных платежей спорного жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку фио является м членом семьи предыдущих собственников, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, фактически не проживает в указанной квартире, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 29.01.2026 г.

Судья: