УИД 11RS0002-01-2025-003453-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 12 ноября 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2970/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячее водоснабжение), 

установил:

истец ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: 

<

адрес>, в периоды с 01.07.2021 по 28.02.2023, с 01.11.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2025 в размере 153218,42 руб., пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере, определенном на дату рассмотрения дела, а также просил взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6903,00 руб. 

В обоснование иска указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является единой теплоснабжающей организацией, поставка коммунальных услуг осуществлена непосредственно потребителям. Жилое помещение по указанному адресу подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, через которые истцом поставлялись коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Ответчик занимает квартиру на условиях социального найма, коммунальные услуги им не оплачены. В связи с нарушением ответчиком срока внесения платы за коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания с него пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные с даты начала просрочки платежей по дату вынесения решения суда. 

Ответчик в письменном отзыве с исковыми требованиями не согласился, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Стороны извещены о судебном разбирательстве, в суд не явились. На основании ст.ст.117, 118, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» и п. 2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 21.08.2020 №1031 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута», действовавших в указанный истцом период образования долга по оплате коммунальных услуг (01.11.2017-30.06.2021), ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.12.2022 – ООО «Воркутинские ТЭЦ») был присвоен статус единой теплоснабжающей организации», присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашор. 

Договор между организацией, управляющей многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям. 

Следовательно, в указанный истцом период с период образования долга оказание коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ООО «Воркутинские ТЭЦ», которое впоследствии изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго». Сведения об изменении наименования юридического лица с ИНН 

<

***> подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и соответствующим листом записи ЕГРЮЛ. В рассматриваемом случае изменение наименования юридического лица не повлекло изменение субъектного состава возникших правоотношений. 

На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 

<

дата> №..., заключенного между администрацией МО ГО «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута», действующего в качестве наймодателем, и ФИО2 (в дальнейшем – ФИО1) Екатериной Константиновной, действующей в качестве нанимателя, ответчику предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из одного человека. Передача квартиры нанимателю подтверждается актом приема-передачи от 

<

дата>. 

На основании дополнительного соглашения от 

<

дата> в состав семьи нанимателя включены ее муж ФИО4 и дочь ФИО5. 

Согласно копии поквартирной карточки и справке о составе семьи по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчик (с 

<

дата> по настоящее время), несовершеннолетняя ФИО5 (с 

<

дата> по настоящее время), с 

<

дата> по 

<

дата> был зарегистрирован ФИО4, снятый с регистрационного учета в связи со смертью. 

Согласно справке ГБУ РК «РУТИКО» и выписке из Единого реестра недвижимости право собственности на квартиру по указанному адресу в БТИ не регистрировалось, с 19.11.2024 по настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за МО «Воркута» Республики Коми. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании ч.1,2 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» и ответчиками письменного договора о предоставлении коммунальных услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п. 1 ст. 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Согласно пп.3 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за коммунальные услуги, которые, в свою очередь, включают плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей (п.56 Правил). 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету истца по адресу: 

<

адрес>, в периоды с 01.07.2021 по 28.02.2023, с 01.11.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2025 предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 153218,42 руб., которые потребителями не оплачены. 

Как следует из квитанций на оплату коммунальных услуг, плата за горячее водоснабжение начислялась по нормативу из расчета лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, с учетом повышающего коэффициента, что означает отсутствие в жилом помещении приборов учета коммунальной услуги. О наличии приборов учета ответчик при рассмотрении дела не сообщал, доказательства их установки суду не представил. 

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик на основании договора социального найма занимают квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем отвечает по обязательствам по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, которые в период с 01.07.2021 по 28.02.2023, с 01.11.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2025 оказывало ООО «Комитеплоэнерго». 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Доказательства погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчиками суду не представлены, в связи с исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляющий по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43). 

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ) (пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43). 

Рассматриваемое исковое заявление подано 26.08.2025. 

По состоянию на 26.08.2025 истек срок давности для обращения в суд с требованиями о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за июль 2022 года, поскольку срок внесения платы за июль 2022 г. истек 11.08.2022, а срок исковой давности для обращения с требованиями о взыскании долга за июль 2022 года составил с 11.08.2022 по 10.08.2025. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ФИО1 за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 42987,37 руб. следует отказать.

Исковые требования к ФИО1 о взыскании долга за периоды с 01.08.2022 по 28.02.2023, с 01.11.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2025 на общую сумму 110231,05 руб. заявлены в пределах исковой давности и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома являются обоснованными и подлежит удовлетворению. 

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.10.2021 по 24.04.2025 составил 43533,28 руб. 

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»). 

Учитывая размер основной задолженности, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, начисленной истцом, до 7000,00 руб. 

Истец просил взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при обращении в суд, возвратить излишне уплаченную госпошлину. 

При цене иска в размере 196751,70 руб., включающей суммы долга и пени, истец обязан был уплатить госпошлину в размере 6903,00 руб., определяемом пп. 1. 1 ст. 333.19 НК РФ. Фактически государственная пошлина уплачена в размере 7054,00 руб.. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, предусмотренные ст. 98 ГПК РФ, не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом на основании ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

В связи с этим при определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, снижение пени на основании ст. 333 ГК РФ не учитывается. На основании ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика только с учетом частичного отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных за пределами срока исковой давности на сумму. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в сумме 5394,80 руб. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 151,00 руб. подлежит возврату истцу на основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

адрес>, в периоды с 01.08.2022 по 28.02.2023, с 01.11.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2025 в размере 110231,05 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 12.11.2025 в размере 7000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5894,80 руб., а всего взыскать – 122625 (сто двадцать две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 85копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 42987,37 руб., оставшейся части пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере 36533,28 руб. – отказать. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину, внесенную платежным поручением №10908 от 04.06.2025 в размере 151 (сто пятьдесят один) рубль 00 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 19.11.2025. 

Председательствующий Солодилова Е.Ю.