К делу № 2-1503/2025

УИД 23RS0021-01-2025-002376-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская, Краснодарского края, 29 октября 2025 г.

ул. Коммунистическая, 197

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Красулиной О.А. 

при секретаре судебного заседания Лебедь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу жилом доме, значится зарегистрированной ФИО3 Однако по указанному адресу ответчик фактически не проживает с апреля 2025 г., личных вещей не имеет, расходы по содержанию имущества не несет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истца не является. Место нахождения ответчика, истцу не известно.

С учетом уточнения заявленных требований, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать понесенные по делу судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено в суд ходатайство, согласно которому отказывается от исковых требований в части требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных заявленных требований наслаивает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела, без ее участия не просила. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и должным образом, о чем имеются сведения в материалах дела, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела, без ее участия не просила. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, врио начальника отдела Колодий А.И. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, по существу заявленных требований не возражает.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 208,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений домовой книги, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по указанному выше адресу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 г. (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица – члены семьи собственника жилого помещения – его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом достоверно установлено, что спорный объект недвижимости (жилой дом) является единоличной собственностью истца ФИО2 Ответчик ФИО3 вселена в данное жилое помещение как мать несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как усматривается из материалов дела, ответчик совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. 

Согласно Акту квартального Марьянского сельского поселения Красноармейский район от 23 октября 2025 г., ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей по указанному адресу не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО3, также не имеется.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом.

В этой связи истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.

При этом какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом отсутствует, соответственно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, влечет нарушение конституционных прав ФИО2, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, истец в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом наряду с уточненным исковым заявлением в суд подано заявление об отказе от исковых требований в отношении ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, в связи с добровольным до обращения истца в суд с иском требований истца, снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> регистрацией по другому адресу. 

В связи с чем, от исковых требований в данной части на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец отказывается, последствия отказа от иска истцу известны и понятны.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в предоставленном ОМВД России по Красноармейскому району ответу на запрос сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку соответствующее заявление истца об отказе от иска в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в материалах дела имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для его принятия, прекращения производства по делу на основании абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска в указанной части, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 20 августа 2025 г.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 88 настоящего Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в указанном выше размере.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 57, 67, 233 – 237, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В части требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска на основании абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда Красулина О.А.