ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского краявсоставе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

присекретаре ФИО1,

сучастием:

помощника Минусинского межрайонного прокурора Солтукаевой А.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ее дочь ФИО4 членами ее (истца) семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальное услуги не оплачивает. Она (истец) вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, данное обстоятельство создает ее тяжелое материальное положение. Регистрация ФИО3, ФИО4 в принадлежащей ей квартире существенным образом нарушает ее права. В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно суду пояснила, что указанную квартиру она приобрела у ФИО5 в феврале 2024 г. На момент покупки квартиры ей было известно, что в квартире зарегистрированы бывшая супруга ФИО5 – ФИО3 и дочь последней. Квартира, принадлежала бывшему собственнику на основании договора дарения и не является совместно нажитым имуществом К-вых. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени ответчик претензий по вселению в жилое помещение ей не предъявляли. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения, по известным адресам их места жительства, в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонились, о чем свидетельствуют сведения с официального сайта Почта России (л.д.29-31), об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Минусинского межрайонного прокурора Солтукаевой А.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от 1 февраля 2024 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.10-13).

Право собственности на указанную квартиру истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (л.д.14-18,20-24).

Как следует из текста искового заявления и пояснениям истца, ФИО3 и ее дочь ФИО4 членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, выехали добровольно, бремя по содержанию жилым помещением не несут, претензий по вселению не предъявляли, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. 

Согласно ответу отдела миграции МО МВДРоссии «Минусинский» до настоящего времени ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиками суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение ФИО3, ФИО4 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушают ее права как собственника на распоряжение и пользование объектом недвижимости.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Решение о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства впределах Российской Федерации», является основанием для снятия этих граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская