категория 2.134; УИД: 91RS0019-01-2018-004930-04;

дело № 2-663/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при секретаре судебного заседания Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-663/2019 по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО9 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и 

<

адрес> (кадастровый №).

Иск мотивирован тем, что при осуществлении государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выявлено, что в результате автоматизированной загрузки координат межевого плана земельный участок пересекает границу иного земельного участка, обнаружен налагающийся объект – земельный участок с кадастровым номером 90:№ и №

Определениями суда от 19 марта 2019 года, от 14 мая 2019 года и от 5 июня 2019 года последовательно произведена замена ответчиков: ФИО9 на ФИО11, ФИО12 на ФИО5, ФИО5 на ФИО6.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Учитывая согласие представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ЯК331407 от 12 июля 2012 года является собственником земельного участка площадью 757 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выявлено, что земельный участок пересекает границу других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и 

<

адрес> (кадастровый №).

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, а собственником участка с кадастровым номером № – ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти наследство приняла ФИО5. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти наследство принял ФИО6. 

Границы земельных участков ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письменных пояснений представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что местоположение земельных участков с кадастровым номером № и №, указаны на основании ранее учтенных сведений в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», что предусмотрено Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 1 сентября 2014 года №301.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявлением заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчики с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращались 

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков допущены очевидные реестровые ошибки, при том, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает законные права истца как собственника иного земельного участка, защитить нарушенное право истца представляется возможным путем исключения сведения об описании границ земельных участков ответчиков из ЕГРН.

При таких основаниях иск подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений, содержащихся в ЕГРН, записей об описании местоположения границ земельного участка, не влечет за собой прекращение права собственности ответчиков на принадлежащие им участки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и 

<

адрес> (кадастровый №).

Ответчики вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – 15 июля 2019 года.

Судья