Гражданское дело № 2-2172/2019

идентификационный номер 55RS0005-01-2019-002876-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 12 августа 2019 года 

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Сазанович Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилого помещения, в оплате ремонта и коммунальных услуг на пользование жилым помещением, возложении обязанности выдать отдельные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками жилого помещения является также ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать АО «Омскгоргаз», АО «Омская энергосбытовая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО УК «Новый Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании исковые требования не оспаривал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли) (л.д.4, 12-14).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Новый сервис», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.8). 

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В целях разрешения спора между сособственниками жилого помещения суд находит необходимым определить участие истца и ответчика по оплате жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений каждому. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, на оплату капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений каждому.

Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений каждому. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Волкова

мотивированное решение составлено 19 августа 2019 года