Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью. 

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлено доказательств того, что истцы являются собственниками либо нанимателями жилого помещения.

Суд с учетом мнения истцов, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «

<

данные изъяты>».

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно:

- демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и шкаф (3); 

-демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и шкаф (2); 

-демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и прихожей (1);

- демонтирована перегородка между шкафом (3) и шкафом (2);

-произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (2). 

Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «

<

данные изъяты>» № от 21.12.2009 года, представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке 

<

адрес>, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. 

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г.Дзержинску 

<

данные изъяты> № от 21.01.2010 года указано, что при перепланировании, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.23).

Согласно письму из 

<

данные изъяты> № от 22.08.2012 года, выполненная перепланировка квартиры соответствует п.3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2810-10 (л.д.24). 

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: