РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

При секретаре Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3871/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчица ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом принадлежащих долей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить. Полагал, что разделу так же подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ЖСК № 222 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле каждый).

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчица ФИО2, ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно урегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

На основании ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.(п.9.2)

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.п.27,29 Постановления от 27.06.2017г № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

В порядке вышеназванных положений, также учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения с возложением обязанности по оплате за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), на капитальный ремонт на ФИО1 и ФИО2 пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, с включением в платежный документ, выставляемый на имя ФИО2, коммунальных услуг за ФИО3, ФИО4, а так же с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 за коммунальные услуги. 

Истец так же полагал, что долг за коммунальные услуги в размере 59 987,40руб., образовавшийся по вине ответчицы в связи с неоплатой последней своей доли, так же подлежит разделу. При этом, исковых требований в письменном виде не заявлял ни в первоначальном иске, ни в уточнениях.

Однако, поскольку порядок оплаты устанавливается только настоящим решением, оснований для распространения данного порядка на правоотношения, возникшие ранее даты вступления решения в законную силу, в том числе разделу задолженности, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника жилья – ФИО1 в расходах по оплате содержания жилого помещения за квартиру по адресу: 

<

адрес>, капитального ремонта в размере 1/3 доли от начисленной оплаты за содержание жилого помещения, капитальному ремонту; оплату коммунальных услуг, исходя из действующих нормативов потребления с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1.

Определить порядок и размер участия собственника жилья – ФИО2 в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, капитальному ремонту в размере 1/2 доли от начисленной оплаты за содержание жилого помещения, капитальному ремонту; оплату коммунальных услуг, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на троих зарегистрированных лиц в жилом помещении за ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме. 

Председательствующий Т.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018г.