УИД 67 RS 0022-01-2025-000799-49 Дело № 2-182/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 14 августа 2025года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой В.В.,

при секретаре Егоровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Министерству имущественных и земельных отношений по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области), Министерству имущественных и земельных отношений по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что она является наследником по закону первой очереди после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственности которого находился земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1165кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано нотариусом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Определением суда от 21.07.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ранее в этом доме она проживала с родителями, мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ, затем стала проживать своей семьей с мужем и тремя детьми, прописана она в доме с 1980-х годов, документы на земельный участок у отца не сохранились, документы на дом ею оформлены у нотариуса в порядке наследования после матери и отца. За земельный участок отец как собственник оплачивал земельный налог, однако свои права должным образом не оформил.

Представитель ответчика - администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что у администрации возражений нет, так как истица проживает в жилом доме, исходя из кадастрового номера земельного участка на нем расположен объект недвижимости – жилой дом, который находится в пределах данного объекта и неразрывно связан с ним, отсутствие правоустанавливающих документов не должно нарушать прав истца на получение участка в порядке наследования.

Представители ответчиков - Управления Росреестра по Смоленской области, Министерства имущественных и земельных отношений по Смоленской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, направили в суд письменные отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица. 

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земля рассматривается Конституцией Российской Федерации как объект права частной собственности (статьи 35 и 36) и как товар (статья 8, часть 1; статья 74, часть 1); владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2, Конституции Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1165 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость участка 104844руб.37коп. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указан ФИО4. Вид права – в пользовании. Документ основание – постановление Администрации Новодугинского района №(л.д.47-49). 

Не доверять данной выписке из ЕГРН у суда оснований не имеется. Выписка из ЕГРН является достаточным доказательством постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет с указанным кадастровым номером. Сведений о правопритязании иных лиц на земельный участок с таким кадастровым номером суду не представлено. 

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке имеет площадь 63,4 кв.м., назначение –жилое, также расположен по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 09.02.1993года, утвержденным постановлением главы администрации Новодугинского района от 14.04.1993г. № 84, в собственность ФИО2, ФИО5 и ФИО1 передан щитовой жилой дом, площадь 63,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги для регистрации граждан в 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению Администрации Новодугинского района № от 20.06.2000г. главой района утверждены представленные материалы инвентаризации земель, проведенные на части пгт. Новодугино в кадастровых кварталах №№, 17-22, 25-27а, 70, 85, 86, границы и площади фактически занятых земельных участков (л.д.45).

Из налоговых уведомлений Межрайонной ИФНС России № 5 по Смоленской области за 2002 – 2008годы следует, что ФИО2 является плательщиком земельного налога за земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Из платежных квитанций усматривается, что ФИО2 уплачивался земельный налог за указанный период. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из положений п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 22.07.2008г), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (т.е. до 01.07.1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1, 7 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

При этом, согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, ведения личного подсобного хозяйства и др., за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота (ст. 27 ЗК РФ).

Земельный участок под жилым домом поставлен на кадастровый учет, жилой дом находится в границах земельного участка, таким образом, земельный участок существует как объект земельных правоотношений.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО2 до вступления в силу Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки от 04.06.2025г. 

Поскольку достоверно установить вид права, на котором предоставлен земельный участок, невозможно, суд приходит к выводу, что на дату смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен и находился в его собственности. 

Из свидетельства о смерти № следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2.

Дочерью ФИО2 является истец ФИО1, что подтверждается ее свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, где она сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1.

Статьей ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В установленный законом срок после смерти ФИО2 к нотариусу для оформления наследственных прав обратилась его дочь ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями нотариуса Сычевского нотариального округа ФИО6 (л.д. 31). 

Согласно свидетельству о праве на наследство 

<

адрес> ФИО1 является наследницей по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, которое состоит из 1/2 от 1/3 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д.63).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес> к ФИО1 перешло право собственности на наследство после умершего ФИО2 в виде 1/3 доли жилого дома и 1/2 от 1/3 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д.64).

Других наследников по закону или по завещанию в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме и признании за ней права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 1165 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Василькова