Дело 2-4884/2025

50RS0033-01-2025-007399-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Климкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округу Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель заявителя обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> заявитель осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> и реализацию его прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, а также выявляет по территории Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> и принимает в муниципальную собственность бесхозяйное и выморочное имущество. Задачами Комитета является эффективное использование муниципального имущества. В ходе проверки муниципального имущества в 

<

адрес> было выявлен бесхозяйный объект – нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №. По заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> нежилое здание площадью 51 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект. В реестре имущества муниципального образования «Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес>» сведения по указанному имуществу отсутствуют. Согласно сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, реестр федерального имущества сведений в отношении спорного объекта также не содержит. Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, ФППК «Роскадастр», ГБУ МО «МОБТИ», ТУ Росимущество по 

<

адрес> сведениями о сооружении не располагают.

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за муниципальным образованием право собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заинтересованного лица – администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, утвержденным Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (далее Комитет) осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа и реализацию его прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом.

В соответствии с п. п. 2.1.1, ДД.ММ.ГГГГ указанного Положения Комитет выполняет функции в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>. В соответствии с возложенными полномочиями, выявляет на территории Орехово-Зуевского городского округа и принимает в муниципальную собственность бесхозяйное и выморочное имущество. Выступает от имени Орехово-Зуевского городского округа при оформлении прав на выморочное имущество.

К числу полномочий Комитета также относится предъявление исков в суд общей юрисдикции и арбитражный суд в защиту интересов Орехово-Зуевского городского округа в пределах компетенции (п. ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 2.1.3 Положения, одной из возложенных на Комитет задач является эффективное использование муниципального имущества.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации №).

В выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В реестре имущества муниципального образования «Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес>» нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Согласно сведениям, поступившим из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и ФППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в реестре федерального имущества вышеуказанный объект недвижимости не значится.

Также отсутствуют сведения о правообладателе нежилого здания в ГБУ МО «МОБТИ» и Министерстве имущественных отношений 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в течение года со дня постановки недвижимого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, собственник неизвестен, поскольку указанный объект не числится в реестре имущества муниципального образования «Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес>», а также в реестре федерального имущества. ФППК «Роскадастр» по 

<

адрес> и Министерство имущественных отношений 

<

адрес> также не располагают сведениями о вышеуказанном объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округу 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес>» (ОГРН №) право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 г.