РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Староандеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что 29.12.2010 умерла его мать ФИО1. 

В состав наследственного имущества входит недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Наследственное имущество ФИО1 принял его (ФИО5) брат - ФИО2, но не оформил своих наследственных прав. 18.11.2015 ФИО2 умер.

В настоящее время он обратился к нотариусу Неверкинского района Пензеской области с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата. Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО6 от 26.11.2020 ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Основанием отказа в оформлении наследства послужило отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и пропуск шестимесячного срока для принятия наследства.

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, он лишь в судебном порядке может оформить свои права на наследственное недвижимое имущество.

Просит установить факт принятия им, ФИО5, наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, умершего 18.11.2015; включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 18.11.2015, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., и жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой – 47,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним, ФИО5, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 – ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и признании исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 29.12.2010, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным 12.01.2011 администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 14).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО6 № 113 от 24.02.2021 (л.д. 74), наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 29.12.2010, не заводилось.

Согласно справке администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 18-05 от 25.05.2020 (л.д. 84), на момент смерти ФИО1 вместе с ней проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО2.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследник ФИО2 при установленном факте совместного его проживания с наследодателем на момент ее смерти, является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя.

Судом также установлено, что ФИО2 умер 18.11.2015, что подтверждается свидетельством о смерти YП-МЮ №, выданным 20.11.2015 органом ЗАГС Москвы № 10 (л.д. 16).

Из материалов наследственного дела № 131/2020 к имуществу ФИО2, умершего 18.11.2015, следует, что его наследником по закону является брат ФИО5 (л.д. 78). Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Наследник ФИО5 обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону 30 октября 2020 года, то есть по истечении установленного законом 6-месячного срока для принятия наследства. 

На момент смерти наследодатель ФИО2 проживал один, что подтверждается справкой администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 19-05 от 25.05.2020 (л.д. 79). 

Факт родственных отношений наследодателя ФИО2 и наследника ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении П-ЖЕ №, выданным 13.08.1959 Староандреевским сельсоветом Неверкинского райбюро ЗАГС (л.д. 82) и свидетельством о рождении П-ИЗ №, выданным повторно 30.10.2020 ТО ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 15).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и жилого дома, которые наследодатель принял после смерти своей матери ФИО1, но не оформил своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 781 от 26.11.2020 (л.д. 13) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО2 - ФИО5 отказано.

Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство является отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, а также пропуск наследником шестимесячного срока для принятия наследства.

Таким образом, истец ФИО5 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеназванных жилого дома и земельного участка.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 6, лицевой счет № 

<

***> от 1997-2001гг. (л.д. 55), ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Криволучье, 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.09.2020 (л.д. 17-25). 

Выписка из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 6, лицевой счет № 

<

***> (л.д. 54) подтверждает, что ФИО1 принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом. Основанием возникновения права собственности указано строительство за счет собственных средств.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2021-2511575 от 17.01.2021 (л.д. 57-59) и уведомления Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2021-2512837 от 22.01.2021 (л.д. 60), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 23-01 от 21.01.2021 (л.д. 53), спорный жилой дом в муниципальной собственности администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не числится. 

Справка администрации Неверкинского района Пензенской области № 99 от 18.01.2021 (л.д. 52) свидетельствует о том, что в реестре муниципальной собственности Неверкинского района Пензенской области указанный жилой дом не учитывается.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 29.12.2010, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО1, после смерти которой фактически принял ее наследник по закону ФИО2

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1, а затем ее наследника ФИО2 соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1, а затем ее наследник ФИО2 никогда не отказывались, фактически в жилом доме проживали, использовали земельный участок по назначению, несли бремя содержания вышеуказанного имущества как собственники. 

Из технического заключения, составленного 12.11.2020 ООО РРСК «Рестремстрой», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для постоянного проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь здания составляет 90,4 кв.м. (л.д. 26-51).

Совокупность представленных доказательств позволяют суду полагать, что указанные земельный участок и жилой дом, в силу ст. 1112 ГК РФ, принадлежали наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, как принявшему после смерти своей матери ФИО1, но не оформившему своих наследственных прав, в связи с чем являются наследственным имуществом ФИО2

В части отказа нотариуса в совершении нотариального действия по причине пропуска наследником ФИО5 шестимесячного срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в Пленуме Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 (истец по делу) фактически принял наследство после смерти ФИО2, поскольку понес расходы на организацию похорон и поминок своего брата, использовал земельный участок наследодателя, принимал меры по сохранению жилого дома своего брата.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили, что ФИО5 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его брата ФИО2 Истец занимался организацией похорон и поминальных обедов своего брата. ФИО5 использовал и использует по настоящее время земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги и налоги. На земельном участке истец выращивает картошку, тыкву, помидоры. В жилом доме он периодически проживает. После смерти брата ФИО5 отремонтировал крышу дома, возвел новый забор и отремонтировал полисадники. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, являющиеся в силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5, будучи наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обратился в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, вместе с тем фактически принял наследство, выполнив действия, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть распорядился имуществом наследодателя в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2 перешло к его наследнику по закону ФИО5

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, наследства после смерти ФИО2, умершего 18.11.2015.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 18.11.2015, земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 18.11.2015.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 18.11.2015, жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой – 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой – 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 18.11.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Игошина