РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

17 июля 2023 года 

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Стекларь А.С.,

с участием прокурора Серова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3

Истец считает, что несовершеннолетняя ФИО3 не приобрела право пользования квартирой, поскольку она в квартиру никогда не вселялась и в настоящее время не проживает.

Ответчик ФИО4 утратила право пользования квартирой, поскольку не проживает в спорной квартире, при этом ее отсутствие носит постоянный характер, родственниками и членами семьи истца не является.

Плату за коммунальные услуги и содержание жилья ФИО4 и законные представители несовершеннолетней не вносят, их вещей и предметов обихода в квартире нет, общее хозяйство истец с ответчиками не ведет. 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, в материалах дела имеются письменные возражения.

Представитель третьего лица Окружное управление социального развития № Министерства социального развития МО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска о признании несовершеннолетней ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОМВД по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

По общему правилу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 10.06.2021г. 

В квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО3 с 05.11.2020г.

Из материалов дела следует, что в соответствии со вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (ФИО7) И.В. ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ, место жительства несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определено с отцом ФИО2, с ФИО14 (ФИО7) И.В. взысканы алименты на содержание дочери.

Указанным судебным актом было установлено, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает с отцом ФИО2 и бабушкой ФИО9 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не вступившим в законную силу, иск Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> к ФИО5 об ограничении в родительских правах, взыскании алиментов удовлетворен.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10

Согласно акта обследования условий жизни несовершеннолетней ФИО3 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес> бабушкой ФИО9 и отцом ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, пояснила, что она проживает по соседству с ответчиками. Истца она не знает, ответчиков знает с детства, ответчики проживали в спорной квартире постоянно до смерти отца ответчика ФИО4, которого ответчик похоронила.

Допрошенная в судебном заседании ФИО9 пояснила, что она является бабушкой несовершеннолетней ФИО6. Ответчики проживали в спорной квартире, после чего истец ФИО1 чинила препятствия в пользовании квартирой.

Допрошенная в судебном заседании ФИО12 пояснила, что она знает ответчика ФИО4 с детства, которая проживала в спорной квартире, однако несколько лет назад выехала из квартиры. Вернуться в квартиру она не смогла, так как истец сменила замки от входной двери.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вещными или обязательственными правами на квартиру ответчики не обладают, членами семьи истца, в смысле, придаваемом данному статусу ЖК РФ, не являются. Несовершеннолетняя ФИО3, проживает с отцом ФИО2 и бабушкой в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в жилом помещении также не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственные вещи в нем, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик могла бы проживать в квартире, не имеется. 

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Ковалёв