к делу № 2-1873/2025

УИД 23RS0004-01-2025-002440-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «06» октября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском кФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещениемпо адресу: (...). 

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности от 00.00.0000.

В жилом доме зарегистрированы ответчикиКопчановО.А., ФИО3, которые длительное время по данному адресу не проживают,коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. С момента покупки дома истец не видела ответчиков, их местонахождение неизвестно. 

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО6, ФИО3 в суд не явились, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 157,2 кв. м., с кадастровым номером ФИО10, по адресу: (...).

Прежнему собственнику (продавцу) жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 17.08.2017г. без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записи о регистрации права, а также о признании договора купли-продажи от 00.00.0000 недействительным в материалы дела не представлено.

По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) от 00.00.0000 по вышеуказанному адресу с 00.00.0000 зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО3

В соответствии с комиссионным актом от 00.00.0000 ответчики по адресу:(...) не проживают с 2015 года. 

Истец несет расходы на содержание жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела первичными платежными документами. 

Судом установлено, что фактически ответчики ФИО6, ФИО3до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по данному адресу длительное время не проживают, собственникамижилого дома (его части) не являются, членом семьи истца также не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственникана осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 (паспорт 000) удовлетворить в полном объеме.

ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: (...). 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО4 регистрационного учета по адресу: (...). 

Разъяснить ФИО6, ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов