Дело № 2-837/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. Он являюсь наследником по закону, так как его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО4 нотариусу Кузнецкого района Пензенской области. В свою очередь нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады после умершего ФИО2, тем самым подтвердив, что истец является наследником по закону после умершего отца. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом он отказал, выдав постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, в котором указал, что на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы.

Он как наследник считает, что совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. В частности, он вступил во владение наследственным имуществом, к которому, в том числе, относится жилой 

<

адрес> 

<

адрес>. Истцом приняты меры по сохранению наследственного имущества, он производит текущий ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, собирает урожай. По свидетельству о праве на наследство на денежные вклады, истцом были получены денежные средства, оставшиеся после умершего.

Просил признать за ним ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 19.07.2018 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца был привлечен ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал, ссылаясь на изложенные в иске доводы. Иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с требованиями искового заявления согласился, пояснил, что он никаких претензий к брату не имеет, вступать в наследство не будет, отказывается от своей доли в наследственном имуществе в пользу брата. Считал, что иск необходимо удовлетворить.

С учетом мнения истца и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела и наследственного дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Круг лиц, которые могут быть наследниками, определен ст. 1116 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО10.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении адреса жилому дому, принадлежащему расположенному в 

<

адрес> принадлежащему ФИО2», выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно был зарегистрирован и проживал по месту жительства в 

<

адрес>. По день смерти проживал один.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, однако по причине разборке старых отопительных печей в жилой комнате и кухне, о чем указано в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Правовой Центр судебной экспертизы» стр.5 и согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданном АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» Средневолжский филиал Пензенское областное отделение Кузнецкий производственный участок - общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, согласно подп. 5 п. 1 ст. 8 ГрК РФ, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 («Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») ГрК РФ.

В соответствии с подп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 в архиве Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области отсутствуют в связи с утратой. Дополнительно сообщается, что жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не является самовольно возведенной постройкой.

Согласно справки Администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, расположено в 450 м от ближайшего противопожарного водоема, также в муниципальной собственности Чибирлейского сельсовета имеется одна пожарная машина и сформирована добровольная пожарная команда, которая осуществляет выезды на места возгорания.

Постановлением администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>» разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке и снижены минимальные отступы от границ земельного участка. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Правовой центр судебной экспертизы», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативно - технической документации, при применении которых, соблюдаются требования главы 1 статьи 1 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.» (14). Исходя из изложенного в заключении сделан вывод о том, что в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»(14); Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий сооружений»(13); с технической точки зрения самовольно возведенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения сделаны следующие выводы: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания; соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; не создает с технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу умершего, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 (сын), от которого нотариусу своевременно поступило заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 (сын), который к нотариусу не обращался, а присутствуя в судебном заседании от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу брата ФИО1

Однако, нотариусом Кузнецкого района Пензенской области было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку на указанный жилой дом не представлены правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, наследнику ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на денежные средства на банковских счетах (во вкладах), после смерти ФИО2

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд учитывая вышеуказанные нормы полагает, что отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа истцу в реализации его наследственных прав.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин