дело № 2-902/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-001816-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

9 октября 2020 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование требований указано, что в период брака с 22 марта 2002 года сторонами нажито следующее имущество: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 512,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 18 680 912,30 руб, право собственности зарегистрировано за ФИО2; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 380,6 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровая стоимость 3 002 210,86 руб, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, на котором расположен данный дом, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО1; здание с кадастровым номером №, площадью 882,8 кв.м, по адресу: Тукаевский муниципальный район, село Мелекес, кадастровой стоимостью 3 548 900,14 руб, и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Тукаевский муниципальный район, хозяйство ПК им. «Калинина», на котором расположено данное здание, кадастровой стоимостью 903 129,66 руб. В иске поставлен вопрос о разделе данного имущества, выделив в собственность истца нежилое помещение с кадастровым номером № остальное имущество – ответчику, с выплатой денежной компенсации в размере 11 102 741,64 руб. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель ответчика – ФИО4 признала иск. 

Представитель третьего лица ООО «ТД Челны-хлеб» ФИО5 пояснил, что Тукаевским районным судом рассматривается гражданское дело по признанию недействительным предварительного договора аренды нежилого помещения с кадастровым номером №, в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан находится дело по иску ООО «ТД Челны-хлеб» о понуждении ФИО2 к заключению договора купли-продажи указанного имущества. Раздел имущества производится с целью исключения предмета спора по делу, рассматриваемому арбитражным судом. 

Представитель акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК» (публичное акционерное общество) ФИО6 пояснил, что банк, являющийся залогодержателем части имущества, в том числе нежилого помещения с кадастровым номером №, не возражает против раздела между супругами данных объектов.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Согласно части 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как следует из материалов дела, в период брака с 22 марта 2002 года ФИО1 и ФИО2 нажито следующее имущество: 

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 512,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 18 680 912,30 руб; 

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 380,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 3 002 210,86 руб, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, на котором расположен данный дом; 

- здание с кадастровым номером №, площадью 882,8 кв.м, по адресу: Тукаевский муниципальный район, село Мелекес, кадастровой стоимостью 3 548 900,14 руб, и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», на котором расположено данное здание, кадастровой стоимостью 903 129,66 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на непреодолимые разногласия при использовании данного имущества. 

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (абз. 2 пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе супружеского имущества суд должен определить состав общего имущества, подлежащего разделу (исходя из правил, предусмотренных статьями 34, 36, 37 Семейного кодекса Российской Федерации), определить доли, причитающиеся каждому из супругов (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации), и конкретные предметы из состава совместно нажитого имущества, подлежащие выделу каждому из супругов, в том числе, с учетом их интересов.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, когда между супругами возник спор по поводу использования совместно нажитого имущества, а признание ответчиком иска поступило после увеличения исковых требований, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает необходимым признание ответчиком иска принять, исковые требования – удовлетворить. 

Довод третьего лица ООО «ТД Челны-хлеб» о том, что один из спорных объектов недвижимости является объектом судебного разбирательства в Тукаевском районном суде и Арбитражном Суде Республики Татарстан, не является препятствием разделу этого объекта между супругами, поскольку права супругов на совместно нажитое имущество первично по отношению к притязаниям третьих лиц, а ООО «ТД Челны-хлеб» не лишен права обратиться к новому собственнику с предложением о заключении договора аренды спорного объекта. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить полностью. 

В порядке раздела совместно нажитого имущества признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 512,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 18 680 912 рублей 30 копеек.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанное имущество. 

В порядке раздела совместно нажитого имущества признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 380,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 3 002 210 рублей 86 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 123 930 рублей; 

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 882,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 3 548 900 рублей 14 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 903 129 рублей 66 копеек.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 11 102 741 рубль 64 копейки в счет компенсации причитающейся доли в имуществе супругов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья