Дело № 2-967/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001259-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Хохловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя требования тем, что ДАТА между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира оценена сторонами в 460000 руб. Согласно пункта 5 указанного договора, расчет между сторонами производится в следующем порядке: 200000 руб. покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, 30000 руб. покупатель передает продавцу в срок до ДАТА, сумма в размере 230000 руб. оплачивается покупателем в срок до ДАТА. Ответчиком была оплачена только сумма в размере 200000 руб. Претензия направленная ответчику с требованием оплатить долг, оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДАТА в размере 260000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 484,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6105 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика по назначению адвокат Куйдина О.А. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Не возражают против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал в собственность покупателю, а покупатель купил в собственность и оплатил принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру площадью 29,1 кв.м, этаж: 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

В соответствии с п. 3. указанного договора стороны оценили указанную квартиру в 460 000 руб. Согласно п. 5 договора расчет производится в следующем порядке: сумма в размере 200 000 руб. передана покупателем продавцу до подписания данного договора; 30000 руб. покупатель передает до ДАТА, сумма в размере 230000 руб. будет передана покупателем продавцу в срок до ДАТА.

Вместе с тем, ФИО2 в указанный в договоре срок, окончательный расчет с ФИО1 не произвел, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 260000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов:

30 000 руб. х 7,75% : 360 х 75 = 484,37 руб., где: 30 000 руб. - сумма долга, 7,75 % - ключевая ставка рефинансирования, 75 - количество дней просрочки (период определен истцом с ДАТА по ДАТА).

Требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1. ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5805 руб. за имущественные требования и 300 руб. за неимущественные требования. 

Однако истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 5805 руб.

При таких обстоятельствах, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5805 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДАТА в размере 260 000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 484,37 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5805 рублей, всего взыскать 266289,37 рублей.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2019

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019