ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Саввиной И.А.,

при секретаре Мисюренко А.Е.;

с участием помощника прокурора Левченко Ю.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 80 – й Гвардейской дивизии, 

<

адрес>.

В обоснование иска истица указывает, что она является собственником указанного жилого помещения, которое она приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является членом семьи истца, не приобрел право пользования. За приобретенное жилье она -истица, с ответчиком рассчиталась полностью, по условиям договора ответчик должен сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГг., однако до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся. Вещей последнего в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчик ФИО1 не производит. Местонахождение ФИО1 в настоящее время истцу неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее жилищные и имущественные права. 

В связи с изложенным истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение его неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения», иного места нахождения ответчика суду не известно, номерами телефона ответчика суд не располагает.

Для защиты интересов ответчика ФИО1 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле привлечен представитель - адвокат по ордеру ФИО9, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку причина не проживания ответчика в спорном жилом помещении не известна.

Представитель третьего лица - ФИО10» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в отзыве полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения участников процесса, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика; заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 80 гвардейской дивизии, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2017г.

Согласно выписке из домовой книги ФИО10» от 12.05.2017г., в спорном жилом помещении значатся:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 03.02.2017г.,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.10.2011г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.02.2017г. (л.д.34).

В соответствии с данными Адресной справки УФМС РФ по 

<

адрес>, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> дивизии, 2\1-36.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он участвовал при совершении сделки договора купли-продажи спорного помещения со стороны клиента- ФИО2 На момент приобретения недвижимости истицей ФИО2, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Он, свидетель, пытался установить его местонахождение, однако найти ФИО1 ему не удалось.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время в спорной комнате не проживает, собственником указанного жилого помещения не является, права пользования спорным жилым помещением не приобретал. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> дивизии, 2\1-36. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья: И.А.Саввина

Дело №