№ 2-210/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК « им. Кирова» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «им. Кирова» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что ххх года он заключил с СПК «им. Кирова» договор купли-продажи жилого дома. Согласно договору СПК «им. Кирова» продал ему за ххх рублей жилой дом, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Псковская ххх, площадью ххх, находящийся в пределах кадастрового квартала ххх. Общая площадь дома и номер кадастрового квартала определены техническим планом здания от 27 марта 2017 года. Совершить регистрацию перехода права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как у СПК «им. Кирова» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание. 

ФИО1, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх, находящийся в пределах кадастрового квартала ххх 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснив, что спорный дом построил хозяйственным способом колхоз «им. Кирова» в 1970 году. Акт ввода дома в эксплуатацию или иные документы, подтверждающие завершение строительства, не оформлялись. Этот дом был предоставлен для проживания его родителям: матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отцу ФИО3 ххх года рождения, являвшимся членами колхоза. В этом доме он проживал с родителями до 1989 года, после чего переехал в п. Дедовичи. В 2011 году родители умерли, а в 2015 году он заключил договор купли продажи этого дома с СПК «им. Кирова» являющимся правопреемником колхоза «им. Кирова». С 2015 года по настоящее время проживает с женой в этом доме, сделали капитальный ремонт. Зарегистрировать право собственности на дом не может по причине отсутствия у СПК «им. Кирова» правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. 

Представитель ответчика СПК « им. Кирова», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению заявленных требований не имеет.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ххх года между СПК «им. Кирова» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор купли продажи жилого дома 1970 года постройки площадью ххх. метра, расположенного по адресу: ххх. Условия данного договора сторонами выполнены. СПК «им. Кирова» передал истцу жилой дом, а ФИО1 оплатил в кассу его стоимость в размере ххх рублей, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № ххх от 19 августа 2015 года. 

Из технического плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО5 27 марта 2017 года следует, что спорный жилой дом 1970 года постройки, одноэтажный, наружные стены кирпичные, его площадь составляет ххх кв. метра, расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала ххх, по адресу: ххх 

Из справок предоставленных СПК «им. Кирова» следует, что вышеуказанный жилой дом был построен хозяйственным способом колхозом им. Кирова в 1970 году. В 1992 году колхоз им. Кирова был реорганизован в ТОО «Ясски» и впоследствии в 1997 году в СПК «им. «Кирова».

Из инвентарной карточки №265 следует, что спорный жилой дом стоял на балансе СПК «им. Кирова». Из акта о списании объекта основных средств от 01 сентября 2015 года следует, что в связи с продажей дома 20 августа 2015 года истцу ФИО6 он был списан с баланса СПК «им. Кирова».

Данные обстоятельства были подтверждены свидетелем ФИО7 сообщившей, что в 2015 году муж ФИО1 приобрёл в СПК «им. Кирова» жилой дом за ххх рублей. Данный дом был построен колхозом им. Кирова и предоставлен родителям мужа, членам этого колхоза, где они проживали до момента смерти, т.е. до 2011 года. В этом доме ни сделали капитальный ремонт, но право собственности муж зарегистрировать не может по причине отсутствия у СПК «им. Кирова» правоустанавливающих документов.

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2020 года указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации на жилой дом, расположенный по адресу: ххх 

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «им. Кирова» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «им. Кирова» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ххх года рождения, ххх, на одноэтажный жилой дом,1970 года постройки, общей площадью ххх кв. метра, находящийся в пределах кадастрового квартала ххх и расположенный по адресу: ххх

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов