Дело № 2-1142/2020

УИД 61RS0013-01-2020-002952-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково Ростовской области 24 ноября 2020 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Чуприной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от 27.01.2020 является собственником жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>. В указанной квартире помимо истца, также зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся членом семьи предыдущего собственника указанной квартиры И.Н. Ответчик длительное время не проживает в принадлежащей истцу квартире, и его местонахождение истцу не известно. Сняться с регистрационного учета из принадлежащей ФИО1 квартиры добровольно ответчик не желает, что препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Гуковского филиала РОКА – Чуприна О.А. исковые требования ФИО1 не признала.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.Г. и А.С. пояснили, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, на протяжении длительного времени не проживает и его местожительство не известно.

Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи квартиры предыдущий собственник спорного жилого помещения написала заявление о том, что обязуется обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако данное обязательство не исполнено, и ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли – продажи от 27.01.2020 является собственником жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>

Согласно адресной справке, в указанной квартире с зарегистрирован ответчик ФИО2, который, как следует из показаний свидетелей, длительное время фактически по указанному адресу не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, личного имущества в квартире истца не имеет, членом семьи истца не является. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 27. 11.2020.