Дело № 2-457/2024

25RS0018-01-2024-000645-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 17 декабря 2024 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района Кононенко С.М.,

истца ФИО8, 

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2024 года, истец узнал, что в квартире зарегистрирована ФИО9, которая никогда не проживала в данной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, не имеет права собственности на жилое помещение, соглашения сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО8 в судебном заседание исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что часть жилого дома он приобрел в 90-х годах. На момент приобретения дом числился по адресу 

<

адрес>. Затем дому присвоили адрес: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО10 была зарегистрирована по 

<

адрес>, в жилом помещении, который до упорядочения адресов имел номер 2. Ответчика он не знает, в принадлежащем ему доме она никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, в содержании жилого помещения она не участвует. 

Ответчик ФИО9 судебное заседание не явилась, о дате в месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, по месту нахождения ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Приморскому краю. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что дом по 

<

адрес> строил его отец. Он приобрел у него часть жилого дома. Вторая квартира принадлежала ФИО6 и ее приобрел ФИО8 На момент приобретения дом числился как 2Б. ФИО6 жил с женой и сыном. Никаких посторонних людей он у них не видел. 

Помощник прокурора Кононенко С.М. в судебном заседании исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Кировского районного Совета народных депутатов 01.03.1993 № 121 и в Лесозаводском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор, в соответствии с которым ФИО8 приобрел в собственность квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Кировском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №, инвентарное дело № и удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского нотариального округа Приморского края ФИО4 Право собственность зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением главы администрации пос. Кировский Кировского района Приморского края от 19.12.2000 № 119 «Об упорядочении нумерации домов ул. Заливная пос. Кировский» дом № 2 «б» (квартира № 2 ФИО8) нумерован как дом № 2. Указанным постановлением также изменена нумерация трех домов с номером 

<

адрес>. 

Согласно Домовой книге для регистрации граждан, проживающих «

<

адрес>», по указанному адресу зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кировского городского поселения Приморского края, по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По имеющимся сведениям миграционного пункта ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 4 человека: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда, глава Кировского городского поселения сообщил, что сведениями о фактическом проживании ФИО9 не располагает, по указанному адресу ФИО9 действительно не проживает.

По сведениям, имеющимся в миграционном пункте ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский», ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справочным данным ИЦ УМВД России по Приморскому краю, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ осуждена городским судом г. Находка, Приморского края по ст. 111 ч. 4 УК РФ к наказанию в виде 6 лет лишения свободы; 19.12.2023 приговор вступил в законную силу; 12.02.2024 прибыла в ИК-10 ГУФСИН России по Приморскому краю.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО9 членом семьи ФИО8 не является, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные ст. 209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст. 304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО9, с учетом имущественного положения, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД по Приморскому краю, код подразделения №), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024.

Судья: Е.Н. Ханьянова