УИД 36RS0002-01-2024-010791-22

Дело №2-1142/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 03 февраля 2025 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора Коминтерновского района г.Воронежа Жирновой В.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит снять с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2, а так же обязать ООО «Финмар Инвестмент» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчик – член семьи бывшего собственника жилого помещения, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не имеет возможности. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует реализации намерений истца произвести отчуждение спорного жилого помещения. В целях защиты своего нарушенного права ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства. 

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, причину неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем суд, учитывая, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу, счел возможным рассмотрение дела без их участия.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности требований и возможности прекращения жилищных прав ответчика в отношении квартиры, собственником которой он не является, изучив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

...> кв. 2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение является договор купли-продажи от 04.04.2023, заключенный между истцом ФИО1 и ФИО3

Согласно справке ООО «Финмар Инвестмент» от 10.09.2024 в квартире №2 дома №7 по ул. Гайдара г. Воронежа по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. 

Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении подтвержден также сообщением ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 30.10.2024. 

Как следует из пояснений истца п. 5 договора купли-продажи от 04.04.2023 предусмотрено, что ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 04.07.2023; квартира была освобождена от присутствия в ней ранее проживающих лиц и принадлежащих им вещей, однако с регистрационного учета до настоящего времени бывшие собственники не снялись. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных по делу доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены. 

Ответчик ФИО2 возражений относительно предъявленного иска и доказательств в их подтверждение не представил, не просил об отложении рассмотрения дела. 

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду непредставлено.

По правилам части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. 

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что доводы истца и обстоятельства, на которые ФИО1 ссылается, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты, суд находит, что имеются достаточные основания частичного удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца о восстановлении его прав путем признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку обязанность органа государственной власти осуществить регистрационные действия предусмотрена законодательством, требование об обязании ООО «Финмар Инвестмент» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 56, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (№)) к ФИО2 (паспорт (№)) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, зарегистрированного по адресу места жительства: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения сведений о регистрационном учете в отношении ФИО2, 

<

адрес> года рождения, о регистрации по адресу места жительства: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н.Белоконова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025.