Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчиквм ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки 

Установил :

ФИО1 просит признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; применить последствия недействительности сделки, истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 указанный земельный участок. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на указанный земельный участок и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 просила удовлетворить иск, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с ответчиком ФИО2 В период брака ими был приобретен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. ей стало известно, что супруг без ее согласия произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № нашей дочери ФИО6, а последняя подарила земельный участок своему мужу ФИО5

Учитывая, что земельный участок был отчужден без ее согласия и в нарушение требований ст. 35 СК РФ, просит удовлетворить исковое заявление.

ФИО7 \С.П. исковые требования признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. он без согласия супруги подарил земельный участок, который находился в их совместной собственности своей дочери. Дочь знала, что мама будет против, но уговорила его подарить земельный участок. О сделке истице он ничего не говорил.

ФИО3 в судебное заседание не прибыла, ее интересы по доверенности представлял ФИО8, который также согласился с иском и просил его удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не прибыл, на телефонный звонок не отвечает и суд с учетом мнения сторон, полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно свидетельства, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый номер участка №.

Данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО2, в период совместной жизни с ФИО1( 

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 ГК РФ). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 ГК РФ).

Аналогичные требования указаны в ст. 34 Семейного Кодекса РФВ в соответствии с пунктом 1 указанной статьи имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно части 2 указанной статьи при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, надлежит установить наличие или отсутствие полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки.

Также в предмет установления по данному спору входит обстоятельство наличия или отсутствия осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с частью 3 приведенной статьи для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что ФИО1 не выражала в каком-либо виде согласия своему супругу ФИО2 на отчуждение спорного земельного участка, являющейся на ДД.ММ.ГГГГ совместной собственностью супругов, у ответчика отсутствовали полномочия на совершение сделки от имени ФИО1 по распоряжению общим имуществом.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что при совершении сделки-договора дарения земельного участка они не уведомили ФИО1 о ее совершении.

При таких обстоятельствах, доводы истицы являются обоснованными.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3, которая стала собственником данного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подарила указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5

Учитывая, что первоначальная сделка от ДД.ММ.ГГГГ была совершена с нарушением указанного выше законодательства, следует применить последствия недействительности сделки.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Применить последствия недействительности сделки, истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком ФИО5 в тот же срок со дня получения копии данного решения.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг..

Судья - подпись

<

данные изъяты>