З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своего иска истец ФИО2 указала на то, что она является собственником спорного жилья. В указанной квартире с 26.02.2007 зарегистрирована ответчик. С 2010 года с ответчиком отношения прекращены, ответчик выехала на другое место жительство, которое истцу неизвестно, личных вещей в квартире ответчика не имеется. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия для полноценного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая по доверенности от 10.04.2017, ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам иска поддержала, суду пояснила, что истец приобрела спорное жилье на свои денежные средства, часть денежных средств на покупку квартиры у истца была, часть денежных средств она взяла в кредит. Ответчик приходится истцу матерью, она участия в покупке спорной квартиры не принимала. Ответчик кредит не оплачивает, за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик плату не вносит, ее вещей в квартире нет. Истец прописала ответчика в квартире по ее просьбе, ответчик вселилась в спорную квартиру в 2007 году, проживала менее месяца и уехала. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Препятствий в проживании истец истцу не чинила. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, представитель истца согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2007, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем квартиры ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. 

Как следует из справки с места жительства от 31.03.2017, выданной СРН – 1 ООО БКС, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 26.03.2007. По данному адресу зарегистрирована: ФИО3 с 26.02.2007. 

Вместе с тем, как следует из обоснования иска и подтверждается пояснениями представителя истца, с 2010 года между истцом и ответчиком отношения прекращены, ответчик выехала на другое место жительство, личных вещей в квартире ответчика не имеется. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила.

Также истцом, в подтверждение указанных обстоятельств, в материалы дела представлен акт проверки факта проживания от 31.03.2017, составленный мастером 8 м-на ФИО7, согласно которому ФИО3 на момент проверки в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. Факт непроживания подтверждают соседи из кв. 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Из пояснений представителя истца, письменных материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец ФИО2 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что ответчиком не оспаривается, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Судом из представленных доказательств установлено, что истец не создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в данной квартире суду представлено не было. Суду не были представлены доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, выезд из спорной квартиры, который не является временным и вынужденным, чем ответчик выразила свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате ею права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение ее жилищных прав на указанное жилое помещение. Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцом, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет прекращение права пользования жилым помещением ФИО3 как члена семьи собственника - ФИО2 Поскольку право пользования ФИО3 спорной квартирой утрачено, оснований для сохранения права пользования ФИО3 спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается справкой с места жительства, не порождает для ответчика никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру, в том числе влечет увеличение расходов по содержанию квартиры и препятствует ему в распоряжении спорной квартирой по своему усмотрению.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО3 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поэтому ее следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО2 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Вершинина