№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года 

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес> объединенная компания» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Истец (по доверенности ФИО2) обратился в суд с иском к ответчику об обязании в течение месяца со дня вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекции 

<

адрес>» №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить ремонт кровли, устранить причины намокания конструкций кровли и чердака; восстановить целостность и работоспособность системы вентиляции, представить акты осмотра и проверки работоспособности системы вентиляции; устранить следы протечек в подъездах; устранить утечки и восстановить целостность системы канализации, осушить, произвести дезинфекцию подвала; восстановить утепление инженерных коммуникаций в подвале; восстановить освещение в подвале дома. 

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Г/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местечко Крольчатник, в ходе которой были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: наличие просветов, сквозных отверстий в металлическом материале кровли, увлажнение конструкций кровли на чердаке дома; частичное разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на чердаке дома, на представлены акты периодических (сезонных) осмотров вентиляционных каналов дома; сухие следы протечек кровли на потолке и стенах в подъездах дома; в подвале дома наличие сквозных отверстий в системе канализации, утечки из системы канализации, подтопление подвала и намокание грунта; частичное отсутствует утепление инженерных коммуникаций в подвале дома; в подвале дома отсутствует освещение. Тем самым, нарушен п.2, п.6, п.7, п.11, п.15, п.18, п.20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «

<

адрес> объединенная компания» выдано предписание №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «

<

адрес> объединенная компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Ссылаясь на данные обстоятельства, просит обязать ответчика в течение месяца со дня вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекции 

<

адрес>» №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить ремонт кровли, устранить причины намокания конструкций кровли и чердака; восстановить целостность и работоспособность системы вентиляции, представить акты осмотра и проверки работоспособности системы вентиляции; устранить следы протечек в подъездах; устранить утечки и восстановить целостность системы канализации, осушить, произвести дезинфекции подвала; восстановить утепление инженерных коммуникаций в подвале; восстановить освещение в подвале дома.

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> объединенная компания», действующий по доверенности ФИО3, исковые требования признал частично, пояснив, что частично нарушения устранены, а именно: выполнен ремонт кровли; устранены следы протечек в подъезде и восстановлено освещение в подвале дома.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Г/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местечко Крольчатник.

В ходе проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: наличие просветов, сквозных отверстий в металлическом материале кровли, увлажнение конструкций кровли на чердаке дома; частичное разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на чердаке дома, на представлены акты периодических (сезонных) осмотров вентиляционных каналов дома; сухие следы протечек кровли на потолке и стенах в подъездах дома; в подвале дома наличие сквозных отверстий в системе канализации, утечки из системы канализации, подтопление подвала и намокание грунта; частичное отсутствует утепление инженерных коммуникаций в подвале дома; в подвале дома отсутствует освещение. Тем самым, нарушен п.2, п.6, п.7, п.11, п.15, п.18, п.20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «

<

адрес> объединенная компания» выдано предписание №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. 

Из представленных суду материалов дела следует, что ООО «

<

адрес> объединенная компания» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг. 

Однако ответчиком в суд предоставлены акты мониторинга от ДД.ММ.ГГГГ №сз/№2017 и ДД.ММ.ГГГГ №сз/№2017 и фотоматериалы, подтверждающие тот факт, что частично нарушения ответчиком устранены: выполнен ремонт кровли; устранены следы протечек в подъезде и восстановлено освещение в подвале дома.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части обязания ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, местечко Крольчатник, а именно: восстановить целостность и работоспособность системы вентиляции, устранить утечки и восстановить целостность канализации, осушить и произвести дезинфекцию подвала, а также восстановить утепление инженерных коммуникаций в подвале.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 22, 206 ГПК РФ, ст. ст. 36, 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» - удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «

<

адрес> объединенная компания» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, местечко Крольчатник, 

<

адрес>, а именно: восстановить целостность и работоспособность системы вентиляции, устранить утечки и восстановить целостность канализации, осушить и произвести дезинфекцию подвала, а также восстановить утепление инженерных коммуникаций в подвале.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.