Дело № 2-257/2025

УИД №46RS0023-01-2025-000174-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 23 сентября 2025 года 

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненного к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов и ответчиков ФИО5 В., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> На день смерти ФИО3 совместно с ним проживали: жена ФИО1, сын ФИО2, которые являются наследниками по закону первой очереди, фактически принявшие наследство, вступили во владение наследственным имуществом, несли за свой счет расходы на его содержание, оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья, но не оформили право собственности на спорное имущество. Считают, что спорные объекты недвижимости при жизни принадлежали наследодателю, который владел, пользовался и распоряжался на праве собственности имуществом, следовательно, подлежат включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с ним. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1110-1114, 1153-1155 ГК РФ, просят суд признать право общей долевой собственности по ? доли за истцами на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и на ? долю за истцами на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании постановления главы 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, как собственнику домовладения, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м., однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположен по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО3, право не зарегистрировано. 

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному жилому дому, с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая документация на спорное домовладение отсутствует, при этом домовладение по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

По справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовало требованиям ст. ст. 15,16 ЖК РФ, не пригодным для проживания не признавалось. 

По повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО3, в собственности имелся спорные жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года

Из повторного свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 В. и ФИО8, жене присвоена фамилия ФИО12. 

По повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО5 В., мать – ФИО1

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО5 В., мать – ФИО1

По свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец – ФИО5 В., мать – ФИО1

Из свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9, жене присвоена фамилия ФИО13. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГКРФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суджанского нотариального округа обратились жена ФИО1, сын ФИО2, которым выданы свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли земельного участка сельскохозяйственных угодий каждому. 

Согласно справки нотариуса Суджанского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2 отказано, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы на спорное имущество, рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на спорное наследственное имущество. 

По справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 В. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с женой ФИО1, сыном ФИО2, что также следует из паспорта истцов. ФИО1 совершила похороны ФИО3, взяла его личные вещи, оплачивали коммунальные платежи, фактически приняли наследство. 

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, являясь наследником по закону после смерти ФИО3 приняли причитающееся им спорное наследственное имущество, в том числе фактически, не оформив при этом наследственных прав в установленном порядке. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входит в состав наследственного имущества.

Сведений о том, что истцы в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истцы являются наследниками имущества первой очереди, оставшегося после смерти ФИО3, в шестимесячный срок, совершившие действия, свидетельствующие о принятии ими наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка, в том числе фактически, что истцы лишены иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, учитывая мнение ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов