Дело № 2-594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н. 

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Сакское ЖЭО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2017 года МУП «Сакское ЖЭО» обратилось с исковыми требованиями к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме 4 286 руб. 80 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО2 был заменен на надлежащего ответчика ФИО1 

Исковые требования мотивированы тем, что МУП «Сакское ЖЭО», является предприятием основной целью которого является управление жилым фондом в г. Саки. 

Решением внеочередной 12-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от 22.12.2014 г. №149, МУП «Сакское ЖЭО» было определено исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах по городу Саки, в том числе 

<

адрес>, в 

<

адрес>, до проведения администрацией муниципального образования городского округ Саки конкурса на услугу по содержанию и ремонту жилых помещений многоквартирных жилых домов в г. Саки. 

Согласно указанного решения с 01.01.2015 г., ежемесячная плата за жилое помещение для 

<

адрес> в 

<

адрес> установлена 6,588 руб./ кв.м.

Решением очередной 27-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от 26.06.2015 г. с 01.07.2015 г., для 

<

адрес> в 

<

адрес>, установлена плата за жилое помещение в размере 7,728 руб.,/кв.м.

С 01.04.2016 года решением очередной 47-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для 

<

адрес> в 

<

адрес> установлена плата за жилое помещение в размере 13,138 руб./кв.м.

Собственник 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 является потребителями услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С 01.04.2016 года по 01.09.2016 года у ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 286,80 руб.

Ссылаясь на ст.ст.30,39,153 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 286,80 руб. 

В судебном заседании представитель МУП «Сакское ЖЭО» - ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 286 руб. 80 коп. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования МУП «Сакское ЖЭО» не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Подала письменные возражения в которых ответчик считает, что действия МУП «Сакское ЖЭО» по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются не правомерными, поскольку между сторонами не заключался договор на оказание возмездных услуг за ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, что по мнению истца исключает обязанность по оплате указанных услуг. 

Кроме того, представитель ответчика ссылается на то, что МУП «Сакское ЖЭО» нарушен порядок ценообразования за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества, поскольку собственники помещений на общем собрании не утверждали перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 

Стоимость предоставленных услуг и работ по обслуживанию и ремонту общего имущества значительно завышена и не отвечает стоимости фактически предоставленных работ и услуг.

Платежные документы, направляемые МУП «Сакское ЖЭО» не соответствуют требованиям действующего законодательства, поскольку в них отсутствует расшифровка о предоставленных услугах и их стоимость. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание направила своего представителя Светличную Г.В. 

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотренные законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Так судом установлено, что решением внеочередной 12-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от 22.12.2014 г. №149, МУП «Сакское ЖЭО» определено исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Пунктом 7 указанного решения утвержден перечень и периодичность услуг оказываемых МУП «Сакское ЖЭО по содержанию и ремонту жилого помещения нанимателей и арендаторов нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Как установлено судом, и подтверждается соответствующими наряд-заданиями и актами, МУП «Сакское ЖЭО» проводилось обслуживание 

<

адрес>, в 

<

адрес>, где расположена 

<

адрес>, принадлежащая ФИО5 а именно: осуществляется обслуживание внутридомового оборудования и электрических сетей дома, проверка отопительной системы, а также другие виды работ согласно утвержденному перечню услуг, входящих в состав квартирной платы (л.д.64-77).

Тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг установлены: 

Решением внеочередной 12-ой сессии первого созыва Сакского с 01.01.2015 г., №149 ежемесячная плата за жилое помещение установлена 6,588 руб./ кв.м.

Решением очередной 27-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от 26.06.2015 г. с 01.07.2015 г., установлен тариф 7,728 руб.,/кв.м.

С 01.04.2016 года решением очередной 47-ой сессии первого созыва Сакского городского совета от 17.03.2016 г. №1-47/15 установлен в тариф 13,138 руб./кв.м. 

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно правоустанавливающим документам, является ФИО1 

Из пояснений сторон, судом установлено, что ФИО1 и МУП «Сакское ЖЭО» в договорных отношениях по оказанию коммунальных услуг по ремонту и обслуживанию жилых помещений в многоквартирном доме не состоят.

Также установлено, что МУП «Сакское ЖЭО» в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, услуги оказывало в период с 01.01.2015 года по 01.09.2016 года, в сентябре 2016 года жильцами дома создано ОСМД «Тополь». 

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, п.1 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом в иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.ст. 30, 67, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Ответчиком не представлено суду достоверных доказательств, подтверждающих факты его обращения к истцу о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг по обслуживанию дома. Все необходимые работы проводил МУП «Сакское ЖЭО», что подтверждается предоставленными суду актами. Таким образом, ФИО1 пользовалась жилищно-коммунальными услугами, которые предоставлял МУП «Сакское ЖЭО».

Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с 01.04.2016г. по 01.09.2016 года имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 4 286 руб. 80 коп., что подтверждается расчётом, с которым суд соглашается.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 не предоставила суду доказательств оплаты за предоставленные услуги в предъявленный период.

Доводы представителя ответчика относительно отсутствия у ФИО1 обязанностей по оплате услуг МУП «Сакское ЖЭО» ввиду отсутствия договора о предоставлении услуг, доказательств принятия таких услуг заказчиком по соответствующим актам, суд полагает несостоятельными, такими, что не основаны не законе. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сакское ЖЭО» удовлетворить полностью. 

Взыскать ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сакское ЖЭО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 286 руб., 80 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сакское ЖЭО» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 400 руб. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2018 г.

Судья В.Н. Гончаров