РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Н.Р. Ажгельдиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань», ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли и признании права собственности на жилой дом, указав, что с 29.06.2004 истцу принадлежит 16/54 доли домовладения по 

<

адрес>, общей площадью 155,20 кв.м. Общая площадь домовладения составляет 170,3 кв.м. В соответствии с техническим паспортом 

<

№> от 

<

дата обезличена> ГБУ АО Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» 16/54 доли жилого дома представляют собой отдельно стоящий жилой дом литер В, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м. Фактически доля истца представляет собой отдельно стоящий жилой дом. По данным справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных», домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов Литер А и литер В. Помимо истца, собственником 13/27 долей домовладения является ФИО2, собственником 12/54 долей является ФИО3. При таких обстоятельствах, просила суд прекратить право собственности на 16/54 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. Признать право собственности на жилой дом литер В по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., площадью всех частей здания 72,2 кв.м., за ФИО1 со следующими помещениями: холодная подсобная, площадью 3,8 кв.м., кухня площадью 9,2 кв.м., комната, площадью 15,8 кв.м., комната площадью 10,1 кв.м., подсобная, площадью 7,7 кв.м., холодная подсобная, площадью 10,5 кв.м., веранда (литер в2), площадью 15,1 кв.м., навес (Лит.Ж), водопровод литер V, уборная литер VIII.

Определением суда в качестве третьего лица привлечены управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Астрахань», в качестве ответчика привлечен ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, судом извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 10 июня 1980г. N 4, следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом из представленных доказательств установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО1 принадлежит 16/54 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Из представленного суду технического паспорта 

<

№> от 

<

дата обезличена> ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», следует, что 16/54 доли домовладения по адресу: 

<

адрес> представляют собой отдельно стоящий жилой дом литер В, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м.

Согласно справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, долевыми собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (16/54 доли), ФИО2 (13/27 долей), ФИО3 (12/54 долей)

Как следует из заключения комплексной строительно-технической экспертизы, проведённой ООО «КС Студия» 

<

№>, одноэтажный дом лит. В по адресу: 

<

адрес>, фактически эксплуатируется ФИО1. Данный порядок пользования сложился в течение многих лет. Общая площадь жилого дома литер В составляет 57,1кв.м., жилая площадь – 25,9 кв.м., что меньше расчётной доли ФИО1, однако допустимо. Расположение основных строений, техническое состояние конструкций, планировка жилого дома литер В, позволяют произвести выдел доли ФИО1 (одноэтажный жилой дом литер В) из состава домовладения. Выделяемая доля (одноэтажный жилой дом литер В) соответствует архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов.

В ходе судебного разбирательства ответчиками доказательств в опровержение доводов Солодовой не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности на 16/54 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на жилой дом литер В по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., площадью всех частей здания 72,2 кв.м. за ФИО1 со следующими помещениями: холодная подсобная площадью 3,8 кв.м., кухня площадью 9,2 кв.м., комната, площадью 15,8 кв.м., комната площадью 10,1 кв.м., подсобная площадью 7,7 кв.м., холодная подсобная площадью 10,5 кв.м., веранда (литер в2), площадью 15,1 кв.м., навес (Лит.Ж), водопровод литер V, уборная литер VIII.

Судья Д.В. Широкова