61RS0019-01-2020-003647-76

Дело № 2-2612/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО "Центр-Инвест" к Лымарь ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель ПАО "Центр - Инвест" обратился в Новочеркасский городской суд с настоящим иском, указав, что собственником квартиры, площадью 30.1 кв.м., кадастровый номер 61:55:0020226:506, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, 

<

адрес> является ПАО "Центр-Инвест". Согласно решению Новочеркасского городского суда Ростовской области от 08.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-3687/2018 было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лымарь ФИО6 на праве собственности и являющееся залогом по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № 03140068-1з от 19.09.2014 г., а именно: квартиру, назначение жилое, площадью: общая 30,1 кв.м., этаж: 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 61:55:0020226:506, установив начальную продажную стоимость данного имущества с публичных торгов в размере 1 000 000 рублей 00 копеек. На основании Постановления о передачи не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.10.2019 г. вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ "Центр-инвест" согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.10.2019 г. Истец письменно предупредил Ответчика о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения. Ответчик отказался добровольно освободить данное помещение. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника ПАО КБ "Центр-инвест".

Просил суд признать утратившей право пользования ответчика Лымарь ФИО7, 

<

дата> г.р., квартирой, площадью 30.1 кв.м., кадастровый номер 61:55:0020226:506, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика Лымарь ФИО9, 

<

дата> г.р. из квартиры, площадью 30.1 кв.м., кадастровый номер 61:55:0020226:506, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель ПАО КБ "Центр-инвест" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Прокурор, извещенный надлежащим о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 08.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-3687/2018 было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лымарь ФИО10 на праве собственности и являющееся залогом по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № 03140068-1з от 19.09.2014 г. - квартиру, назначение жилое, площадью: общая 30,1 кв.м., этаж: 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 61:55:0020226:506.

На основании Постановления о передачи не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.10.2019 г. вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ "Центр-инвест" согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.10.2019 г. 

Собственником квартиры, площадью 30,1 кв.м., кадастровый номер 61:55:0020226:506, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ПАО "Центр-Инвест", что подтверждается сведениями ЕГРН.(л.д.13-15)

Полагая свои права нарушенными, ПАО КБ "Центр-инвест" обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Между тем, согласно сведений Отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО от 09.08.2020 года, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 22.06.2010 года по адресу: 

<

адрес>.

До предъявления иска в суд, истцу было известно о том, что ответчик не зарегистрирована по 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1, приобщенной истцом к исковому заявлению.

Кроме того, факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и проживание по иному адресу, а именно, по месту регистрации, подтверждается судебным уведомлением о вручении повестки, которое ФИО1 получила лично, о чем имеется подпись последней.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО1 не зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, доказательств ее проживания по указанному адресу не представлено.

Из имеющегося в деле Акта выезда от 25.05.2020г. по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, составленного истцом, не следует, что в указанной квартире кто-либо проживает либо зарегистрирован.

Иных доказательств, свидетельствующих о нахождении ответчика в спорном жилом помещение в обоснование искового требования о выселении, истцом не представлено.

На основании изложенного, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, поскольку не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца госпошлины, уплаченной при подаче иска, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО "Центр-Инвест" к Лымарь ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2020 года.