Дело № 2-2430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Кротовой Н.Н., 

при секретаре Слепушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» об обязании произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» об обязании произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником комнаты 

<

адрес> в г.Барнауле. 27.11.2016г. между ним и ответчиком ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» был заключен договор управления многоквартирным домом. Данным договором предусмотрено, что управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией в интересах собственника. Под управлением домом понимается надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности в связи с чем в результате протекания крыши и канализационной трубы в подъезде № разрушился штукатурный слой на стенах подъезда, образовался грибок и плесень, в секции № намокают стены, потолочное перекрытие в кухне и санитарном узле. На неоднократные требования истца произвести ремонт в подъезде № и секции № ответчик свои обязанности не исполнил. Бездействиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец обращался к ответчику с заявлением в котором просил произвести ремонт подъезда, однако данное заявление было оставлено без ответа.

В связи с чем истец в редакции уточненного иска просит обязать ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» произвести ремонт подъезда № секции № дома 

<

адрес> в г.Барнауле: 

-восстановить кирпичную кладку стен на лестничных площадках 1 и 2 этажей разобранную для доступа к стояку канализационной трубы,

-оштукатурить и покрасить стены от входа в подъезд до двери секции №, от двери секции № до лестничного марша на 2 этаж,

-оштукатурить и покрасить стены 2 этажа в районе разобранной кирпичной кладки стен,

-оштукатурить и покрасить в секции № стены ограждающие туалет и умывальник от входной двери в секцию и до кухни, на кухни стену отделяющую кухню и подъезд,

-оштукатурить и покрасить в секции № потолки примыкающие к поврежденным стенам,

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального в сумме 70000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом и взыскании судебных расходов за составление иска в сумме 3000руб., за услуги ксерокопирования в сумме 148руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по основаниям изложенным в нем, уточнив сумму судебных расходов за ксерокопирование которую он просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 184руб.

Представители ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в судебном заседании признали частично исковые требования в части обязании произвести ремонт, возражала против удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Суд разрешая спор по существу выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № секции № дома 

<

адрес> в г.Барнауле.

Достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что управляющей организацией дома 

<

адрес> в г.Барнауле является ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского».

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании пункта 10 указанных Правил, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Представителем ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьский» были признаны исковые требования в части возложения обязанности произвести ремонт подъезда № секции № дома 

<

адрес> в г.Барнауле: 

-восстановить кирпичную кладку стен на лестничных площадках 1 и 2 этажей разобранную для доступа к стояку канализационной трубы,

-оштукатурить и покрасить стены от входа в подъезд до двери секции №, от двери секции № до лестничного марша на 2 этаж,

-оштукатурить и покрасить стены 2 этажа в районе разобранной кирпичной кладки стен,

-оштукатурить и покрасить в секции № стены ограждающие туалет и умывальник от входной двери в секцию и до кухни, на кухни стену отделяющую кухню и подъезд,

-оштукатурить и покрасить в секции № потолки примыкающие к поврежденным стенам.

Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание представителем ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьский» части исковых требований не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому принимается судом. 

В связи с чем, иск ФИО1 в части возложения обязанности на ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» произвести ремонт подъезда № секции № 

<

адрес> в 

<

адрес>: 

-восстановить кирпичную кладку стен на лестничных площадках 1 и 2 этажей разобранную для доступа к стояку канализационной трубы,

-оштукатурить и покрасить стены от входа в подъезд до двери секции №, от двери секции № до лестничного марша на 2 этаж,

-оштукатурить и покрасить стены 2 этажа в районе разобранной кирпичной кладки стен,

-оштукатурить и покрасить в секции № стены ограждающие туалет и умывальник от входной двери в секцию и до кухни, на кухни стену отделяющую кухню и подъезд,

-оштукатурить и покрасить в секции № потолки примыкающие к поврежденным стенам, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из данной правовой нормы следует, что компенсация морального вреда взыскивается не только в случае причинения гражданину физических или нравственных страданий, но в других случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", определено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В п. 45 вышеуказанного Постановления указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с тем, что ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьский» было допущено нарушение прав истца, как потребителя, факт которого был признан ответчиком и признание принято судом, у суда имеются правовые основания (ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей") для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. 

При определении размера денежной компенсации морального вреда, суд учитывает характер допущенных ответчиком нарушений и их последствия и определяет его в размере 3000руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Установлено, что 07.08.2017г. истец ФИО1 обращался к ответчику ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» с заявлением об устранении повреждений в подъезде. Однако, данное обращение истца было оставлено без ответа, повреждения не были устранены, что не оспаривалось сторонами. 

В связи, с чем с ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме 1 500руб.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статьей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судом установлено, что истцом ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате услуг ксерокопирования в сумме 184руб.

В связи, с чем с ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма судебных расходов по оплате услуг ксерокопирования в размере 184руб. 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции серии БЛ № от 21.08.2017г. ФИО1 было оплачена ИП Б. за составление искового заявления сумма в размере 3000руб.

В связи, с чем имеются основания для взыскания с ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в пользу истца ФИО1, с учетом объема проделанной работы, судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» подлежит взысканию госпошлина в сумме 600руб. в доход местного бюджета городской округ - г. Барнаул Алтайский край.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» об обязании произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» произвести ремонт подъезда № секции № дома 

<

адрес> в г.Барнауле: 

-восстановить кирпичную кладку стен на лестничных площадках 1 и 2 этажей разобранную для доступа к стояку канализационной трубы,

-оштукатурить и покрасить стены от входа в подъезд до двери секции №, от двери секции № до лестничного марша на 2 этаж,

-оштукатурить и покрасить стены 2 этажа в районе разобранной кирпичной кладки стен,

-оштукатурить и покрасить в секции № стены ограждающие туалет и умывальник от входной двери в секцию и до кухни, на кухни стену отделяющую кухню и подъезд,

-оштукатурить и покрасить в секции № потолки примыкающие к поврежденным стенам подлежит удовлетворению.

Взыскать с ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 3000руб., штраф в сумме 1500руб., судебные расходы по оплате услуг ксерокопирования в сумме 184руб., по оплате услуг представителя в сумме 1500руб. 

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ТСЖ «Ленина-54» госпошлину в сумме 600руб. в доход местного бюджета городской округ - г. Барнаул Алтайский край.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>