Дело № 2-7081/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008504-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 

19 августа 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Романовой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков по доверенностям ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» к Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройиндустрия-сервис» (далее – ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (далее – Департамент), муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта» (далее – МКУ «УКСиР») о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование требований указано, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 являлась собственником квартиры № в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное дело отсутствует. За период с 1 мая 2023 года по 1 апреля 2024 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение (за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества) в размере 16 512 рублей 34 копейки, пени – 1349 рублей 43 копейки, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 7120 рублей 88 копеек. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» просит взыскать в свою пользу с Департамента задолженность по оплате за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества) за период с 1 мая 2023 года до 1 апреля 2024 года в размере 16 512 рублей 34 копейки, пени, начисленные на основной долг, в размере 1349 рублей 43 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2023 года по 23 января 2024 года в размере 5580 рублей 34 копейки, с МКУ «УКСиР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 24 января 2024 года по 1 апреля 2024 года в размере 1540 рублей 54 копейки, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Департамента и МКУ «УКСиР» по доверенности ФИО3 в судебном заседании размер задолженности не оспаривала.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

На основании пункта 1.6.2 решения Вологодской городской Думы от 23 сентября 2021 года № 481 «О внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 29 сентября 2007 года № 512 «Об учреждении Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды» Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество).

Пунктом 1 решения Вологодской городской Думы от 19 декабря 2024 года № 111 «О переименовании Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды и о внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 29 сентября 2007 года № 512 «Об учреждении Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды», Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды переименован в Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды.

На основании пункта 2.3.1.26 Устава муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства», утвержденного постановлением Администрации города Вологды от 17 октября 2018 года № 1305 (в редакции распоряжения Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 24 января 2024 года № 14), Служба городского хозяйства производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности городского округа города Вологда (включая выморочное имущество), расходов по ведению специальных счетов на капитальный ремонт с 24 января 2024 года.

С 15 января 2025 года МКУ «Служба городского хозяйства» переименовано в муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта».

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, ФИО1 постоянно проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Иных лиц не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось. При таких обстоятельствах, наследственное имущество ФИО1 в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в силу положений пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда вологодской области от 12 августа 2024 года по гражданскому делу № 2-5937/2024.

По данным истца за период с 1 мая 2023 года по 1 апреля 2024 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения (содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества) в размере 16 512 рублей 34 копейки, пени – 1349 рублей 43 копейки, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 7120 рублей 88 копеек.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» о взыскании с ответчиков с учетом их компетенции задолженности по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с Департамента подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3720 рублей, с МКУ «УКСиР» – 280 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» (ИНН 

<

***>) к Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» задолженность по оплате за содержание жилья по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01 мая 2023 года по 01 апреля 2024 года в размере 16 512 рублей 34 копейки, пени – 1349 рублей 43 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 года по 23 января 2024 года – 5580 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины -3720 рублей.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 24 января 2024 года по 01 апреля 2024 года в размере 1540 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины - 280 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2025 года.