Дело № 2- 8250/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 сентября 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком 22.10.2013 заключен договор купли- продажи нежилого строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>. Цена гаража сторонами определена в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей. Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 22.10.2013 расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Право собственности ФИО2 на нежилые строения - капитальный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации № от 28.10.2013. Согласно расписке, полученной от ответчика, денежные средства за отчуждаемое истцом нежилого строения - капитальный гараж ФИО2 должен был вернуть истцу в срок до 20.04.2014. Учитывая тяжелое финансовое положение ответчика между истцом и ФИО2 срок возврата денежных средств за приобретенное по договору купли-продажи от 22.10.2013 и оформленное в его собственность (регистрационная запись № от 28.10.2013) имущество продлен до 01.09.2017. Однако до настоящего времени денежные средства ФИО1 не возвращены. Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте службы судебных приставов за ФИО2 числится задолженность: по кредитным обязательствам в размере 1 642 092,96 рубля, по исполнительским сборам в размере 82 950,15 рублей, по страховым взносам, включая пени в размере 20 284,11 рубля, по госпошлине, присужденной судом в размере 385,33 рублей, по иной задолженности в размере 501 423,30 рубля, по транспортному налогу в размере 31 261,81 рубль, по налогам и сборам, включая пени в размере 110 655,44 рублей. Истец полагает, что учитывая имеющуюся задолженность по исполнительным производствам в сумме 2 389 053 рубля 10 копеек, обращение в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, фактически не полученных им за имущество, переданное в собственность ответчика не восстановит нарушенные права истца. 

В связи с чем просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>, строение №2 от 22.10.2013, заключенный между ФИО2 и ФИО1 22.10.2013г.; применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительной запись в ЕРГН 455/2013-237 от 28.10.2013 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на нежилые строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>, строение №; восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилые строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>, строение №; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представил заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по адресу, указанном в договоре купли-продажи, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52, уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, то обстоятельств, что судебное извещение в направлено в адрес ответчика, однако вернулось с отметкой «истек срок хранении», суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства. 

Таким образом, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, а истец не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22.10.2013 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли- продажи нежилого строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес> 

Цена гаража сторонами определена в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей (п.4). 

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 22.10.2013 расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Право собственности ФИО2 на нежилые строения - капитальный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации 455/2013-237 от 28.10.2013 и сторонами не оспаривается.

Согласно расписке от 20.10.2013 г., полученной от ответчика, денежные средства за отчуждаемое истцом нежилого строения - капитальный гараж ФИО2 должен был вернуть истцу в срок до 20.04.2014. 

Согласно расписке от 15.04.2014 г., учитывая тяжелое финансовое положение ответчика между истцом и ФИО2 срок возврата денежных средств за приобретенное по договору купли-продажи от 22.10.2013 и оформленное в его собственность (регистрационная запись 455/2013-237 от 28.10.2013) имущество продлен до 01.09.2017.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Из материалов дела усматривается, что истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, а ответчик взятые на себя обязательства не исполнила, сумму денежные средства (цена да договора) до настоящего времени истцу не передано. Иное суду не доказано.

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании ч. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).

Согласно абз. 4 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу исковые требования удовлетворить. К такому выводу суд пришел потому, что в материалах дела имеются достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие задолженность ответчика. Доказательства надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств суду не представлены. 

Суд принимает во внимание, что признание договора недействительным означает, что тот юридический факт, который мог бы в принципе служить основанием возникновения соответствующего обязательственного правоотношения (заключение договора как сделки), не состоялся, и, стало быть, само обязательство со всеми его условиями (в том числе с условием об обеспечении исполнения этого обязательства) не возникло. Вместо этого имел место иной юридический факт - совершение сторонами недействительной сделки, который мог породить лишь обязанность сторон применить последствия ее недействительности. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей которые подлежат взысканию в его пользу, поскольку подтверждаются материалами дела. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>, строение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, 22.10.2013г.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительной запись в № от 28.10.2013 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на нежилые строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес>, строение №.

Восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилые строения - капитальный гараж, литер Б, общей площадью 18,5 кв.м, и земельный участок мерою 21 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации капитального гаража, категория земель - земли поселений, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, 

<

адрес> 541, строение №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 (две тысячи четыреста пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

ФИО1

<

адрес>

ФИО2

<

адрес>

Направляется копия заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 18.09.2019 г. по делу по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности для сведения.

ПРИЛОЖЕНИЕ: по тексту на ______ листах 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка