Дело № 2-2273/2020

УИД 74RS0038-01-2020-002342-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Кабирове Д.Ф., 

с участием помощника прокурора Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС, снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

В качестве основания иска указал, что являются собственниками спорного жилого помещения с ДАТА. В доме зарегистрирован ответчик, который фактически в помещении не проживает, членом семьи истцов не является, добровольно не снимается с регистрационного учета. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с ФИО4, являются собственниками жилого дома по АДРЕС, право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке ДАТА.

По условиям п. 3.8 договора на момент подписания вышеуказанного договора в доме зарегистрирован ФИО3, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект.

ФИО3 являлся собственником спорного жилого помещения с ДАТА по ДАТА на основании договора дарения. В дальнейшем ФИО3 произвел отчуждение жилого дома в собственность ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Согласно и адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает.

Согласно справке администрации Теченского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА ФИО3 зарегистрирован по АДРЕС, однако фактически в доме не проживает.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, добровольно не снимается с регистрационного учета, дом принадлежит истцам на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

При этом требования истцов о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2020.

Председательствующий: