мотивированное 

решение

изготовлено 06.03.2017г.

Дело № 2-156/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

01 марта 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении заявленного иска.

ФИО1 пояснила суду, что спорным является жилой дом № 

<

адрес>, который она с членами семьи занимает на условиях социального найма. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом ее семьи не является, и его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. При этом вещей ответчика в доме нет.

Суду, местонахождение ответчика ФИО2 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначена адвокат Голышева Л.В.

Представитель ответчика – адвокат Голышева Л.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – ФИО4, и ФИО5, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО6, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО7 извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.

Третье лицо – ООО «Красный маяк», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материала дела, и заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Ростовского муниципального района действующего по постоянной доверенности ФИО8, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – дом 

<

адрес> находящийся в социальном найме.

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик. 

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Сам по себе факт длительного не проживания гражданина в жилом помещении, безусловно, не свидетельствует об отказе от его прав на жилье. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, законом установлено, что бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, сохраняет право пользования жилым помещением, при условии, если он в нем проживает, и приобретает право пользования жилым помещением при условии вселения.

С учетом представленных доказательств, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца, и других нанимателей не является.

Исходя из того, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит, вещей в жилом помещении не имеет, намерений проживать в доме не выдвигает, следует, что он отказался от пользования им. 

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, с учетом представленных доказательств, суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер. Ответчик от права пользования домом отказался. Обязательств, в отношении спорного жилого помещения, вытекающих из социального найма жилого помещения не несет.

Соответственно суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право в отношении спорного жилого помещения.

Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, несет обязанности вытекающие из социального найма, и сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его дальнейшую регистрацию по указанному адресу прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин