№ 2-79-2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 23 июля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре А.

с участием прокурора Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Министерство обороны РФобратилось в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В иске указывается, что указанные ответчики незаконно удерживают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в соответствии с приказом Министра обороны от 21.11.2010г. № отнесена к служебному жилому фонду.

Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 для временного проживания в связи с трудовыми отношениями с в/ч №. В настоящее время ФИО1 военнослужащим не является, в трудовых отношениях с войсковой частью не состоит.

Согласно имеющимся в Минобороне сведениям семьей ФИО1. при увольнении из Вооруженных Сил РФ в 2006 году приобретено жилое помещение в г.Москве. 

С момента увольнения с военной службы ФИО1 и члены его семьи служебную жилую площадь не освободили, с регистрационного учета по месту расположения квартиры не снялись и продолжают удерживать жилое помещение.

Истец Минобороны в лице ФГКУ «ЗРУПО» просит суд для устранения нарушенных прав собственника прекратить право пользования ответчиками квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание представительМинобороны в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в также их представитель М. исковые требования не признали.

Суть их пояснений заключается в следующем. 

3-комнатная квартира по указанному адресу было предоставлена военнослужащему ФИО1 по решению жилищной комиссии части в 1995 году как нуждающимся в улучшении жилищных условий. О том, что квартира имеет статус служебного жилого помещения, нет ни одного подтверждающего документа. Подтверждением тому полагают договор социального найма, заключенный между ФГУП «6 Арсенал» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., что означает статус квартиры как муниципального жилья. По этому основанию полагают свое проживание в квартире законным. 

При этом ответчик ФИО1 не оспаривает, что при увольнении из Вооруженных Сил РФ ему был предоставлен жилищный сертификат на приобретение жилого помещения по избранному им месту. При получении сертификата он подписывал обязательство об освобождении занимаемой им служебной квартиры. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ими была приобретена квартира в г.Москве. Но поскольку жилищные проблемы их семьи не разрешены так, как они планировали, то они вынуждены проживать в спорной квартире. 

Представители третьих лиц - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра в Ярославской области, администрации сельского поселения Бурмакино в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Д. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации, закреплена за Министерством обороны РФ и в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 21.11.2010г. № отнесена к служебному жилому фонду (л.д.17-20).

В соответствии с указанным приказом Минобороны утвержден перечень объектов недвижимого имущества, передаваемого в собственность муниципального образования Некрасовский муниципальный район Ярославской области, в который включен 

<

адрес> в 

<

адрес>, за исключением, в частности, 

<

адрес>.

В соответствии с Актом приема-передачи федерального имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира в муниципальную собственность от Министерства обороны не передавалась, оставаясь собственностью ведомства (л.д.60-62). 

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества объект недвижимости - квартира по адресу: 

<

адрес> Реестр муниципального имущества сельского поселения Бурмакино не включена (л.д.73). 

Отнесение данной квартиры к служебному жилью специализированного фонда Минобороны РФ подтверждается также актом передачи документации паспортного стола на служебные квартиры в 

<

адрес>, из которого усматривается, что спорная квартира значится в числе служебного жилья. Одним из членов комиссии по передаче документации был ответчик ФИО1 (л.д.74-75). 

При данных обстоятельствах суд полагает, что спорное жилое помещение является служебным в составе специализированного фонда Минобороны РФ. 

Судом установлено также, что решением жилищной комиссии войсковой части 09919 (протокол от 03.03.1995г. №) при распределении жилого фонда гарнизона Бурмакино указанная квартира предоставлена майору ФИО1 (л.д.22-25).

На момент рассмотрения настоящего дела семья ФИО1 в составе 5 человек занимает указанную квартиру и зарегистрированы в ней (л.д.14, 26).

При этом ФИО1 не является военнослужащим и не относится к числу гражданского персонала Вооруженных Сил РФ (л.д.13). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие законодательству, действия. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. 

В соответствии с п.12 ст.1 Федерального закона от 31.05.1996г. № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

То есть, Российская Федерация является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> состоящей на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

То есть, по смыслу закона, собственник недвижимого имущества - жилого помещения - вправе по своему усмотрению разрешить другим лицам проживание в данном жилом помещении. 

В соответствии с ч.1 ст.92, ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы. 

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих» военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. 

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается, в частности, на период прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из представленных суду сведений усматривается, что ФИО1 и члены его семьи используют указанное жилое помещение, проживая в нем и будучи в нем зарегистрированными.

Исходя из приведенных норм, у собственника, при указанных обстоятельствах, возникло право на обращение в суд с требованием о выселении ответчика из занимаемого им служебного жилого помещения, при этом обязанность по предоставлению другого жилого помещения не усматривается. 

В обоснование законности своего проживания ответчиком представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между ФГУП «6 Арсенал ВМФ» и ФИО1 (л.д.78-81).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что представленный суду ответчиком договор представляет собой сделку, не соответствующую требованиям закона. 

В соответствии со ст.168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик ФИО1. уволен с военной службы ДД.ММ.ГГГГ. Перед увольнением ему был выдан жилищный сертификат, который он реализовал в 2006 году в г.Москве. Данный факт подтверждается распечаткой скриншота из сведений о служебном жилье Минобороны (л.д.15), а также подтверждается самим ответчиком. 

Кроме того, из сообщения командиру в/ч № от директора агентства недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО1. является соинвестором доли строительства жилого дома, который сдан в эксплуатацию. Срок передачи ему квартиры запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11). 

Соответственно, служебное жилое помещение, которое семья ФИО1 занимала до приобретения другого жилья, он должен был освободить, что он не оспаривает в своих пояснениях. 

Из письма врио начальника ФГУП «6 Арсенал ВМФ» от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО1 предлагается в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В случае отказа от сдачи квартиры последует обращение в суд для принудительного выселения (л.д.10). 

В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным по установленным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. 

Какого-либо решения жилищной комиссии предприятия о нуждаемости семьи ФИО1 в улучшении жилищных условий после приобретения им в 2006 году и в 2009 году другого жилья и предоставлении в декабре 2009 года жилого помещения по договору социального найма не имеется.

То есть, никаких оснований для предоставления семье ФИО1 жилья по договору социального найма не было.

Из исследованного Устава ФГУП «6 Арсенал ВМФ» усматривается, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено, в том числе между работниками предприятия (л.д.108-132). 

Соответственно, полномочий на заключение договора социального найма находящейся в федеральной собственности квартиры у руководителя предприятия не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № ничтожным.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается, в частности, место жительства их родителей.

Соответственно, местом жительства несовершеннолетнего ФИО5 является место жительства его родителей. 

По указанным основаниям суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку судом ФИО1 и члены его семьи признаны утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин