Дело № 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Клемешевой Н.С., 

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> края в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование требований истица указала, что является собственником 

<

адрес> края. В 2016 году она произвела перепланировку жилого помещения, самовольно убрала два деревянных шкафа. Ввиду того, что перепланировка жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения администрацией Кавалеровского муниципального района ей отказано в выдаче соответствующего разрешения. Поскольку перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме на несущую способность конструкций здания отрицательно не повлияла, истица просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Как установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> края, общей площадью 43,5 м2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В 2016 году истица произвела перепланировку жилого помещения, а именно, произвела демонтаж деревянных перегородок.

Факт перепланировки жилого помещения подтверждается представленными в материалы дела техническим паспортом на данную квартиру, выданным ММП «Техническая инвентаризация» в июне 1996 года (л.д. 8-9), и техническим паспортом, выданным отделением № филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилого помещения после перепланировки составила 43,8 м2 (л.д. 10-15).

Администрацией Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> в выдаче разрешения на проведение работ по перепланировке помещения было отказано, так как перепланировка уже произведена без соответствующего разрешения муниципального органа.

Вместе с тем, в отказе администрации Кавалеровского муниципального района в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения составленном главным специалистом отдела по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района ФИО4, указано, что демонтаж деревянных перегородок данного жилого помещения не затронул несущие конструкции многоквартирного жилого дома (л.д. 6-7). 

Это обстоятельство в судебном заседании подтвердил представитель ответчика.

Сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов иных лиц, создании угрозы жизни и здоровья граждан при сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии не установлено.

Поскольку произведенные истицей работы по перепланировке (переустройству) жилого помещения соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером 25:04:040019:359 общей площадью 43,8 м2, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> пгт Кавалерово, 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>