ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-411/2025 

УИД 43RS0017-01-2025-000382-31

03 апреля 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – *** старшего помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Кокоревой Н.С. гражданское дело № 2-411/2025 по иску МО ГО «***» *** в лице администрации МО ГО «***» *** к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

МО «***» *** в лице администрации обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***, мкр.Каринторф, ***. Собственником данного жилого помещения является МО «***» ***. Ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не следит за его состоянием, не несет расходы на содержание, имеется задолженность за наем жилого помещения и коммунальным услугам. Просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, мкр.Каринторф, *** снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Старший помощник Кирово-Чепецкого городского прокурора Кокорева Н.С. в судебном заседании считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение ст. помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что *** по адресу: ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «***» ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (л.д.10-13).

Как следует из справки администрации МО «***» *** от ***, жилое помещение по адресу: ***, мкр.Каринторф, *** передано по договору социального найма ФИО1, договор социального найма отсутствует, поскольку до 2005 года договоры найма оформлялись обслуживающим предприятием (ЖКО), которое ликвидировано (л.д.14). 

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире и на основании договора социального найма жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, о чем составлен акт от *** (л.д.22), имеет задолженность по оплате за наем жилого помещение и коммунальные услуги перед МКУ «ЦБО» *** АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГУЖЭК ***»(л.д.15,16,17,18-21).

В отношении ФИО1 выносились судебные приказы о взыскании с него задолженности по оплате за пользование жилым помещением *** от *** *** от ***, *** от ***, *** от ***,*** от ***,*** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***,*** от ***, *** от ***, *** от 19.04.2018(л.д.7-14).

Также из материалов дела следует, что ФИО1 в местах лишения свободы не находится, контракт на прохождение военной службы в зоне поведения СВО с ним не заключался.

Таким образом, суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, также ответчик не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из указанной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования МО ГО «***» *** в лице администрации МО ГО «***» *** (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***), *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, мкр.Каринторф, ***В, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ***, мкр.***, ***В, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Саламатова

В окончательной форме решение изготовлено 17.04.2025.