РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 20 ноября 2017 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,

При секретаре Карбовской Е.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2017 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что 25 декабря 1992 истицей и ее семьей была приватизирована 3-х комнатная квартира общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 62,5, по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли продажи. ДД.ММ.ГГГГ года решением Мирового судьи судебного участка № 69 Куйтунского района Иркутской области брак между истицей и ФИО1 расторгнут. После расторжения брака, муж практически сразу стал проживать с другой женщиной и съехал с квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не оказывал, уехал он добровольно. Отношения с ответчиком прекращены, с момента расторжения брака. От своей доли в квартире ФИО1 отказался в пользу детей. С истицей осталось двое детей, еще до расторжения брака она обратилась в суд с иском о взыскании алиментов. С 3 сентября 1999 года согласно судебному приказу № 2-1123, выданному Куйтунским районным судом 11 октября 1999 года ФИО1 обязан был ежемесячно выплачивать алименты в размере 1/3 доли всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетних детей: "ТТТ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения; "ЕЕЕ" ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик длительное время не выплачивал алименты и всячески уклонялся от их выплаты. В связи с чем, у него возникла задолженность по уплате алиментов, в отношении него в 2010 году было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 157 УК РФ. 7 июня 2010 года между истицей и ФИО1 было достигнуто соглашение, о том, что, ФИО1 откажется от своей доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в пользу детей, а истица откажется от взыскания задолженности по алиментам и в суде заявит ходатайство о примирении с ответчиком, в связи с тем, что им вред заглажен. Ответчик отказался от своей доли в квартире в пользу детей, что подтверждается распиской от его имени. Так согласно ч.2 ст. 104. СК РФ, алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. А именно согласно п. 6 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Так ответчик в 2009 году выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, попыток вселения не предпринимал, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. С момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной жилой квартире. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истице препятствия в полноценном пользовании квартирой. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу 

<

адрес>. (л.д.3-6).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что брак между ней и ответчиком был заключен в 1990 году, приватизировали квартиру 25.12.1992 года, документы до конца не оформили. Стороной договора указан ответчик. Он написал расписку о том, что отказывается от доли квартиры в пользу совместных детей. Истица в свою очередь отказалась от алиментов. Два-три года назад начались угрозы жены ответчика о том, что истица с детьми окажутся на улице. Истица следила за домом, делала ремонт за свой счет, ответчик в квартире долгое время не проживает. Считает, что и она и ответчик имеют право на спорную квартиру. Налоги оплачивала только она. Дети находятся только на ее содержании. Земельный участок оформлен на ответчика. У ответчика имеется жилье в 

<

адрес>, а у нее с детьми другого жилья нет. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что в 1992 году была приватизирована спорная квартира, оформлена на него. По какой причине он один указан в договоре приватизации, пояснить не может. Стороны договорились, что когда ребенку исполнится 18 лет, ответчик официально оформит квартиру на дочь. Налоги приходят на его имя, уплачивает их истица.

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 указал, что не согласен с исковым заявлением. Квартиру он получил до того, как зарегистрировался с истицей. Между ними была договоренность, что он не платит алименты, а квартиру перепишет на дочь. Истица от него требует, чтобы он переписал дом на дочь, так как ее сожителю нужна прописка. Он оказался. Истица обратилась к приставам, и ответчику была насчитана задолженность 360842,53 рублей. Судебный пристав предложил продать квартиру и погасить задолженность. Ему пришло постановление об окончании исполнительного производства, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество. В архиве он взял документы по приватизации квартиры. Истица говорила, что заберет у него квартиру и снова подаст на алименты. Поэтому он так и не переписал квартиру на дочь (л.д. 25).

Заинтересованное лицо, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский», надлежащим образом извещенное о времени и месте в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно положениям статей 247, 253, 256, 288 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В этой связи суд отмечает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно договору от 25 декабря 1992 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом передал в собственность бесплатно ФИО1 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка №69 Куйтунского района Иркутской области от 23.08.2010 года, уголовное дело в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 157 УК РФ (злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей) прекращено по основаниям, предусмотренным ст.25 УПК РФ, за примирением с потерпевшей ФИО1 (л.д.9). 

В расписке, написанной ответчиком ФИО1 07.06.2010 года, он указал, что отказывается от квартиры по адресу: 

<

адрес> в пользу детей "ТТТ" и "ЕЕЕ". (л.д.11).

Из справок администрации Куйтунского городского поселения №3023 и 3024 от 02.10.2017 года, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, "ЕЕЕ" и "ТТТ". ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает. (л.д.12,13).

В техническом паспорте, составленном 08 февраля 1994 года на спорную жилую квартиру, собственником указан ответчик ФИО1 (л.д.30-38).

Согласно справке БТИ, ФИО1 имеет частное домовладение в 

<

адрес> (л.д.40).

Из домовой книги на л.д.40-42, следует, что истица ФИО1 и ответчик ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 30.05.2000 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 57,1 кв.м. (л.д.43).

Таким образом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец, ответчик и их дети: "ЕЕЕ" и "ТТТ"

Как следует из материалов дела, основанием возникновения права собственности ответчика на спорную квартиру явился договор о ее передаче в собственность граждан от 25 декабря 1992 года.

Исходя из содержания указанного договора, на момент приватизации истица и дети являлись членами семьи ответчика. 

Таким образом, стороны имеют право на пользование спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО1 не проживает в указанной квартире, не свидетельствует о его отказе от права пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что брак между сторонами расторгнут.

Кроме того, в настоящее время собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 28 ноября 2017 года, через Куйтунский районный суд.

Председательствующий: Решение не вступило в законную силу