Дело № 2-568/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Выбор» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, 

установил:

ООО УК «Выбор» обратилось в суд с иском ООО УК «Выбор» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Выбор» является управляющей организацией, принявшей от собственников квартир в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, право по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности. ФИО2 являлся собственником ? доли жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес>. (дата) ФИО2 умер. Свои обязанности ООО УК «Выбор» выполняет в полном объеме, предоставляя ответчику жилищно-коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, управление данным домом, производя начисления согласно платежным документам по осуществлению указанных функций. Однако в нарушение норм действующего жилищного законодательства в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья за период с 01.12.2021 г. по 01.10.2023 г. в размере 6708,25 руб. ООО УК «Выбор» просит взыскать с наследника ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в сумме 6708,25 руб. за период с 01.12.2021 г. по 01.10.2023 г., пени в размере 930,81 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Выбор», ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В письменном заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 ч. 1, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям п.п. 29,30,31 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Частью 1 статьи 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Положениями ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника. 

ФИО2 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО4, в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего (дата). 

05.10.2016 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО1

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью наследуемой доли 1 018 357,56 руб. и денежных средств, хранящихся в подразделении ПАО Сбербанк.

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.11.2016 г., которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью наследуемой доли 1018357,56 руб. и денежных средств, хранящихся в подразделении ПАО Сбербанк, которые подтверждают, что ответчик приняла наследство.

Судом также установлено, что ООО УК «Выбор» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава и действующего законодательства РФ, а также осуществляет функции управляющей организации на основании протокола общего внеочередного собрания участников ООО УК «16 микрорайон» от 26.06.2018 года в многоквартирном доме 

<

адрес>. 12.01.2023 

<

...>» реорганизовано путем присоединения к ООО УК «Выбор».

Доказательств того, что услуги не оказывались по адресу 

<

адрес>, суду не представлено.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника от 08.11.2023 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Анализируя вышеуказанные нормы права и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик является собственником жилого помещения, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся перед истцом за период с 01.12.2021 года по 01.10.2023 года, должна быть взыскана с ФИО1

Из представленного расчета истца следует, что за период с 01.12.2021 года по 01.10.2023 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 6708,25 руб.

Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет ответчиком не представлен, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности начисления истцом платы в указанном выше размере. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

Размер задолженности, подтвержденный расчетом истца, суд признает в качестве доказательства с точки зрения его относимости, допустимости и достоверности, расчет оценен судом, проверен и признан правильным. 

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ФИО1 образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года по 01.10.2023 года в размере 6708, 25 руб. и пени в сумме 930,81 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждается представленным суду платежным поручением № 246 от 30.11.2023 года.

Ввиду удовлетворения заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Выбор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ООО УК «Выбор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года по 01.10.2023 года в сумме 6708,25 руб., пени в размере 930,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 г.