Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 14 августа 2019 г.

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе

председательствующего судьи Хлыстунова В.П.,

при секретаре ФИО7, 

с участием представителя истца ФИО8,

представителя МИЗО 

<

адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Государственному унитарному предприятию «Чеченагропромдорстрой», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО2, ФИО5 Исе ФИО6-Алиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Чеченагропромдорстрой», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО2, ФИО5 Исе ФИО6-Алиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения е взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее – Кредитор, Банк) и Государственным унитарным предприятием «Чеченагропромдорстрой» Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики (далее – Заемщик), в лице Генерального директора ФИО3 заключены кредитные договора:

1) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), с общим размером кредита 105 000 000 (сто пять миллионов) руб., процентная ставка по кредиту - 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита с учетом дополнительных соглашений ДД.ММ.ГГГГ;

2) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), с общим размером кредита 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) руб., процентная ставка по кредиту - 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита с учетом дополнительных соглашений ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 ст. 1 Договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, (далее – Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом. 

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитным договорам в полном объёме, предоставив Заёмщику Кредит в размере 255000 000 (двести пятьдесят пять миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями о предоставлении кредита и выпиской по счету (копии прилагаются).

В соответствии с п. 4.1 Договора стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом.

Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4 настоящего Договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно).

Согласно п. 4.2.1 Договора Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее – процентные периоды), определяются следующим образом.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора, и заканчивается последнего числа месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются последнего числа текущего месяца (включительно). 

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (включительно). 

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (п. 4.2.2 Договора).

В соответствии с п. 4.6 Договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7 Договора), а также уплаты комиссии, начисленной в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Договора, в следующих случаях:

- обязанность в срок возвращать Кредит (часть Кредита) и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленную комиссию, установленную пунктом 1.5 Договора;

- обязанность использовать полученный Кредит (часть Кредита) исключительно на цели, указанные в п. 2.1 Договора;

- обязанность предоставить Кредитору (его полномочному представителю) документы, предоставления которых Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями настоящего Договора;

- обязанность предоставить Кредитору право на безакцептное списание денежных средств, в том числе по вновь открытым счетам Заемщика;

- обязанность предоставлять Кредитору обеспечение в соответствии с требованиями пункта 6.13 настоящего Договора.

Согласно п. 4.7 в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита, уплате начисленных процентов и комиссии, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 3 (трех) рабочих дней. Требование о досрочном погашении Кредита направляется в письменной форме.

Кредитор вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Заемщика по настоящему Договору, в том числе направить сумму, поступившую от Заемщика или третьих лиц, в счет погашения обязательств по настоящему Договору и недостаточную для исполнения всех обязательств Заемщика, в первую очередь - на погашение издержек Кредитора по получению исполнения, во вторую очередь – на погашение начисленной неустойки, в третью очередь – на погашение комиссии, в четвертую очередь - на погашение процентов за пользование Кредитом, в пятую очередь – на погашение Кредита (п.4.8 Договора).

Заёмщик, в нарушение условий Договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом. 

Заемщиком допущены нарушения сроков уплаты основного долга и начисленных процентов. В результате чего, образовалась просроченная задолженность, как по основному долгу, так и по начисленным процентам, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика, поручителя и залогодателя были направлены уведомления/ требования о нарушении условий Договоров, о погашении просроченной задолженности, с предостережением, что в случае оставления уведомления/требования без внимания Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика составляет – 304553 766 (триста четыре миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 13 коп., из которых:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 44603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп., из них начисленные проценты - 44 603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп.

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 259950 671 (двести пятьдесят девять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 17 коп., из них: основной долг – 142737 590 (сто сорок два миллиона семьсот тридцать семь тысяч пятьсот девяносто) руб.; начисленные проценты – 117213 081 (сто семнадцать миллионов двести тринадцать тысяч восемьдесят один) руб. 17 коп.; 

Подробный расчет суммы иска прилагается в приложении к исковому заявлению.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 083400/0051 от ДД.ММ.ГГГГ, заключены договоры поручительства с физическими лицами:

- ФИО4 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- ФИО5-Алиевич договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее-Залогодатель) заключены договора ипотеки (залога недвижимости) (далее – Договор ипотеки): 

- №.2 от ДД.ММ.ГГГГ; 

- №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 

- №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ; 

- №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

1. По Договору ипотеки №.2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является: 1). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,905 км., ТП 5-6 п/стКалаус; 2). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,483 км., Ф-5 ТП 5-6/400 кВА п/стКалаус; 3). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,438 км., Ф-5 ТП 5-15/250 кВА п/стКалаус; 4). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,410 км., Ф-5 ТП 5-16/250 кВА п/стКалаус; 5). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,164 км., Ф-5 ТП 5-22/250 кВА п/стКалаус; 6). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,917 км., Ф-5 ТП 5-2/160 кВА п/стКалаус; 7). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 6,338 км., Ф-4 п/ст Озеро; 8). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 5,425 км., Ф-8 п/ст Озеро; 9). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,764 км., КТП 1-5/250 кВА п/ст Толстой-Юрт; 10). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,249 км., КТП 1-4/63 кВА п/ст Толстой-Юрт; 11). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,050 км., Ф-2 ТП 2-9 630 кВ п/ст Петропавловская; 12). сооружение ВЛ – 10 кВ протяженностью 5,1 км., Ф-5 шт, ВЛ – 10 кВ, протяженностью 2,05 км., Ф-7, ТП – 2 шт.; 13). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 0,985 км., Ф-4 ПС «Петропавловская»; 14). сооружение ВЛ –6 кВ протяженностью 6,370 км.; 15). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,120 км. Ф-4 ТП 4-3 ПС «Петропавловская» 63 кВА; 16). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 5,908 км., Ф-2 ТП 2-4 п/ст. «Петропавловская» 63 кВА; 17). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,010 км., КТП 8-6/160 кВА п/ст Озеро; 18). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,228 км., КТП 8-3/160 кВА п/

<

адрес>; 19). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,093 км., КТП 8-5/250 кВА п/

<

адрес>; 20). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,876 км., КТП 7-1/250 кВА п/

<

адрес>; 21). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,516 км., Ф 3 ТП 3-5 п/

<

адрес>; 22). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,668 км., Ф-5 ТП 5-25/630 кВА п/

<

адрес>; 23). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 3,820 км., Ф-4 ТП 4-2/250 кВА п/

<

адрес>; 24). сооружение ВЛ – 0,4 кВпротяженностью 9,032 км., ТП 4-1/320 кВА п/

<

адрес>; 25). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,038 км., Ф-5 ТП 5-17/100 кВА п/

<

адрес>; 26). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,768 км., Ф-5 ТП 5-9/160 кВА п/

<

адрес>; 27). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 4,719 км., Ф-6 п/

<

адрес>; 28). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 6,023 км., Ф-8 п/

<

адрес>; 29). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,165 км., КТП 5-2/160 кВА п/

<

адрес>; 30). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,158 км., КТП 4-3/250 кВА п/

<

адрес>; 31). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,318 км., КТП 4-5/50 кВА п/

<

адрес>. 

Характеристика закладываемого имущества (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Технических паспортах имущественных комплексов, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике): 

1). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,905 км., ТП 5-6 п/стКалаус - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 941 832 руб., остаточная стоимость – 772 302 руб.;

2). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,483 км., Ф-5 ТП 5-6/400 кВА п/стКалаус - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 095 195 руб., остаточная стоимость – 1 718 060 руб.;

3). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,438 км., Ф-5 ТП 5-15/250 кВА п/стКалаус – инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 072 947 руб., остаточная стоимость – 1 699 817 руб.;

4). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,410 км., Ф-5 ТП 5-16/250 кВА п/стКалаус - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 059 104 руб., остаточная стоимость – 1 688 465 руб.;

5). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,164 км., Ф-5 ТП 5-22/250 кВА п/стКалаус - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 937 482 руб., остаточная стоимость – 1 588 735 руб.;

6). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,917 км., Ф-5 ТП 5-2/160 кВА п/стКалаус - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 309 765 руб., остаточная стоимость – 1 894 007 руб.;

7). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 6,338 км., Ф-4 п/ст Озеро - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1974, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 5 555 855 руб., остаточная стоимость – 222 234 руб.;

8). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 5,425 км., Ф-8 п/ст Озеро - инвентарный №, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 4 951 723 руб., остаточная стоимость – 4 060 413 руб.;

9). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,764 км., КТП 1-5/250 кВА п/ст Толстой-Юрт - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 234 122 руб., остаточная стоимость – 1 831 980 руб.;

10). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,249 км., КТП 1-4/63 кВА п/ст Толстой-Юрт - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 485 106 руб., остаточная стоимость – 1 217 787 руб.;

11). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,050 км., Ф-2 ТП 2-9 630 кВ п/ст Петропавловская - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 375 520 руб., остаточная стоимость – 1 947 926 руб.; 

12). сооружение ВЛ – 10 кВ протяженностью 5,1 км., Ф-5 шт, ВЛ – 10 кВ, протяженностью 2,05 км., Ф-7, ТП – 2 шт. - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 6 093 155 руб., остаточная стоимость – 4 996 387 руб.; 

13). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 0,985 км., Ф-4 ПС «Петропавловская» - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 651 775 руб., остаточная стоимость – 534 455 руб.; 

14). сооружение ВЛ –6 кВ протяженностью 6,370 км. - инвентарный №, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 4 215 029 руб., остаточная стоимость – 3 456 324 руб.; 

15). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,120 км. Ф-4 ТП 4-3 ПС «Петропавловская» 63 кВА - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 421 328 руб., остаточная стоимость – 1 165 489 руб.; 

16). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 5,908 км., Ф-2 ТП 2-4 п/ст. «Петропавловская» 63 кВА - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 920 915 руб., остаточная стоимость – 2 395 150 руб.; 

17). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,010 км., КТП 8-6/160 кВА п/ст Озеро - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 355 744 руб., остаточная стоимость – 1 931 710 руб.; 

18). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,228 км., КТП 8-3/160 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 463 523 руб., остаточная стоимость – 2 020 089 руб.; 

19). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 2,093 км., КТП 8-5/250 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 2 396 779 руб., остаточная стоимость – 1 965 359 руб.; 

20). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,876 км., КТП 7-1/250 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 795 094 руб., остаточная стоимость – 1 471 977 руб.; 

21). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,516 км., Ф 3 ТП 3-5 п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 255 110 руб., остаточная стоимость – 209 190 руб.; 

22). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,668 км., Ф-5 ТП 5-25/630 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 692 259 руб., остаточная стоимость – 1 387 652 руб.; 

23). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 3,820 км., Ф-4 ТП 4-2/250 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1962, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 3 250 608 руб.; 

24). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 9,032 км., ТП 4-1/320 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1962, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 5 827 421 руб.; 

25). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,038 км., Ф-5 ТП 5-17/100 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 875 187 руб., остаточная стоимость – 1 537 653 руб.; 

26). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,768 км., Ф-5 ТП 5-9/160 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 939 459 руб., остаточная стоимость – 1 590 356 руб.; 

27). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 4,719 км., Ф-6 п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1976, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 3 122 562 руб., остаточная стоимость – 2 560 501 руб.; 

28). сооружение ВЛ – 6 кВ протяженностью 6,023 км., Ф-8 п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1977, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 3 985 419 руб., остаточная стоимость – 3 268 044 руб.; 

29). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,165 км., КТП 5-2/160 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 937 976 руб., остаточная стоимость – 1 589 140 руб.; 

30). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 1,158 км., КТП 4-3/250 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 934 515 руб., остаточная стоимость – 1 586 302 руб.; 

31). сооружение ВЛ – 0,4 кВ протяженностью 0,318 км., КТП 4-5/50 кВА п/

<

адрес> - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2000, балансовая стоимость в ценах 2007 г. составляет 1 519 219 руб., остаточная стоимость – 1 245 760 руб.

Право собственности Залогодателя на передаваемые в залог сооружения подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права серии: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Местоположение сооружения 1: Чеченская Республика, 

<

адрес>, 1-е отделение; Местоположение сооружения 2: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 3, 4, 25: Чеченская Республика, 

<

адрес>, 15-й Молсовхоз; Местоположение сооружения 5: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 6: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 7,8,12: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 9,10: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 11, 13, 15, 16: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Петропавловская; Местоположение сооружения 14: Чеченская Республика, 

<

адрес>, 1-й Молсовхоз; Местоположение сооружения 17, 18, 19, 20, 27, 28: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 21: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 22: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 23, 24: Чеченская Республика, 

<

адрес>, 15-й Молсовхоз, 4-ое отделение; Местоположение сооружения 26: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 29: Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения 30, 31: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки) в размере - 140 000 000 (сто сорок миллионов) рублей.

2. По Договору ипотеки №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является: 1). Сооружение - газовое оборудование 

<

адрес>-Хи, 

<

адрес>; ГРП – 7 шт.; 2). Сооружение – распределительный газопровод среднего и низкого давления 

<

адрес> d 57 мм – 2010 м; 76 мм – 300 м; 89 мм – 60 м; 159 мм – 940 м; 108 мм – 110 м, протяженностью 3420 м; ГРП – 1 шт. ФИО111; Г2; 3). Сооружение – трасса газопровода низкого и среднего давления 

<

адрес> d 159*4,5 мм; 89*4,5 мм; 100*4,5 мм; 219*5,0 мм; 57*3,5 мм; 273*5,0 мм, включающая контрольно-измерительные колонки ГРП – 1/1 шт., ГРП – 2/1 шт., протяженностью 5000 м. ФИО11; 4). Сооружение – трасса газопровода среднего давления 

<

адрес> d 57 мм – 1250 м; 76 мм – 1150 м; 89 мм – 500 м; 108 мм – 100 м; 159 мм – 1530 м, протяженностью 4530 м., ФИО112.; 5). Сооружение – трасса газопровода низкого давления 

<

адрес> d 159*4,5 мм, включающая контрольно-измерительные колонки ГРП– 1 шт., протяженностью 2000м., ФИО11

Характеристика закладываемого имущества (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Технических паспортах имущественных комплексов, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике): 

1). Сооружение - газовое оборудование 

<

адрес>-Хи, 

<

адрес>; ГРП – 7 шт. - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2002-2005 г., сводная балансовая стоимость составляет 1 485 700 руб.;

2). Сооружение – распределительный газопровод среднего и низкого давления 

<

адрес> d 57 мм – 2010 м; 76 мм – 300 м; 89 мм – 60 м; 159 мм – 940 м; 108 мм – 110 м, протяженностью 3420 м; ГРП – 1 шт. ФИО111; Г2 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2004 г., сводная балансовая стоимость составляет 2 013 400 руб.;

3). Сооружение – трасса газопровода низкого и среднего давления 

<

адрес> d 159*4,5 мм; 89*4,5 мм; 100*4,5 мм; 219*5,0 мм; 57*3,5 мм; 273*5,0 мм, включающая контрольно-измерительные колонки ГРП – 1/1 шт., ГРП – 2/1 шт., протяженностью 5000 м. ФИО11 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1998 г., общая балансовая стоимость составляет 6 115 300 руб.;

4). Сооружение – трасса газопровода среднего давления 

<

адрес> d 57 мм – 1250 м; 76 мм – 1150 м; 89 мм – 500 м; 108 мм – 100 м; 159 мм – 1530 м, протяженностью 4530 м., ФИО112. - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2004 г., общая балансовая стоимость составляет 2 543 000 руб.;

5). Сооружение – трасса газопровода низкого давления 

<

адрес> d 159*4,5 мм, включающая контрольно-измерительные колонки ГРП– 1 шт., протяженностью 2000м., ФИО11 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1998 г., общая балансовая стоимость составляет 2 046 000 руб.

Право собственности Залогодателя на передаваемые в залог сооружения подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права серии: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сооружение 1 - расположено на земельном участке площадью 324 кв.м.; Сооружение 2 - расположено на земельном участке площадью 6840 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ); Сооружение 3 - расположено на земельном участке площадью 38900 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра); Сооружение 4 - расположено на земельном участке площадью 9060 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ); Сооружение 5 - расположено на земельном участке площадью 4000 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра)). 

Указанные земельные участки принадлежат Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства Чеченской Республики от «23» июля 2003г. за №-рп.

Местоположение сооружения и земельного участка 1 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 2 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 3 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 4 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 5 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 13 200 000 (тринадцать миллионов двести тысяч) рублей.

3. По Договору ипотеки №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является:1). Сооружение – подводящий и распределительный газопровод среднего и низкого давления 

<

адрес> d 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 159 мм, протяженностью 10870 м. Литер: Г1, Г2; 2). Сооружение – распределительный газопровод низкого давления 

<

адрес> d 57 мм, протяженностью 105 м. Литер: Г1.

Характеристика закладываемого имущества (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Технических паспортах имущественных комплексов, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике): 

1). Сооружение – подводящий и распределительный газопровод среднего и низкого давления 

<

адрес> d 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 159 мм, протяженностью 10870 м. Литер: Г1, Г2 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2002 г., общая балансовая стоимость составляет 8 826 440 руб.;

2). Сооружение – распределительный газопровод низкого давления 

<

адрес> d 57 мм, протяженностью 105 м. Литер: Г1 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2003-2004 г., общая балансовая стоимость составляет 789 000 руб.

Право собственности Залогодателя на передаваемые в залог сооружения подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права серии: 

<

адрес>. Сооружения - расположено на земельном участке площадью 210 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства Чеченской Республики от «23» июля 2003г. за №-рп.

Местоположение сооружения и земельного участка 1 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 2 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Наурская.

Стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере -11 800 000 (одиннадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.

4. По Договору ипотеки №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является: 1). Сооружение – трасса газопровода высокого и низкого давления 

<

адрес> d 57*3,5 мм – 1735 м; 159*4,5 мм – 26 м; 108*3,5 мм – 747 м, протяженностью 2508 м. Литер: Г1; Г3; 2). Сооружение – трасса межпоселкового газопровода высокого давления 

<

адрес> – 

<

адрес> d 159 мм., протяженностью 3000 м. Литер: Г3.

Характеристика закладываемого имущества (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Технических паспортах имущественных комплексов, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике): 

1). Сооружение – трасса газопровода высокого и низкого давления 

<

адрес> d 57*3,5 мм – 1735 м; 159*4,5 мм – 26 м; 108*3,5 мм – 747 м, протяженностью 2508 м. Литер: Г1; Г3 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2004 г., общая балансовая стоимость составляет 1 410 000 руб.;

2). Сооружение – трасса межпоселкового газопровода высокого давления 

<

адрес> – 

<

адрес> d 159 мм., протяженностью 3000 м. Литер: Г3 - инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2006 г., общая балансовая стоимость составляет 1 947 000 руб.

Право собственности Залогодателя на передаваемые в залог сооружения подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права серии: 2

<

адрес>.

Сооружение 1 - расположено на земельном участке площадью 5016 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ), сооружение 2 - расположено на земельном участке площадью 6000 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Указанные земельные участки принадлежат Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства Чеченской Республики от «23» июля 2003 года за №-рп.

Местоположение сооружения и земельного участка 1 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; Местоположение сооружения и земельного участка 2 (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Стороны устанавливают залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 6 600 000 (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключены договоры поручительства с физическими лицами:

- ФИО4 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- ФИО5-Алиевич договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

Также между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее-Залогодатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание. 

Характеристики здания: Инвентарный №-И-6062, Литер «А» - Здание административно-бытового комплекса, общая площадь 2144,5 кв.м., этажность – 4, кадастровый паспорт здания выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здания подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «27» декабря 2009г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общая площадь 55951,6 кв.м., категория - «земли населенных пунктов».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации №137-ФЗ от 25.10.2001г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «24» декабря 2009г.

Местоположение зданий и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 290 700 000 (двести девяносто миллионов семьсот тысяч) рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания, в размере 290 500 000 (двести девяносто миллионов пятьсот тысяч) рублей и

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемое здание, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) – 462300 000 (четыреста шестьдесят два миллиона триста тысяч) рублей.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитным договорам, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

По условиям договора поручительства (п. 2.1., 2.2. договора поручительства), поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Генеральный директор ГУП «Чеченагропромдорстрой» ФИО2, действующий в том числе и в своих интересах, в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО5, также в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель МИЗО ЧР ФИО9 просил в удовлетворении исковых требований отказать в части взыскания на предмет залога по договорам об ипотеке (залога недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности доказательства, приходит к следующему:

между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее – Кредитор, Банк) и Государственным унитарным предприятием «Чеченагропромдорстрой» Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики (далее – Заемщик), в лице Генерального директора ФИО3 заключены кредитные договора:

1) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), с общим размером кредита 105 000 000 (сто пять миллионов) руб., процентная ставка по кредиту - 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита с учетом дополнительных соглашений ДД.ММ.ГГГГ;

2) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), с общим размером кредита 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) руб., процентная ставка по кредиту - 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита с учетом дополнительных соглашений ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 ст. 1 Договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, (далее – Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом. 

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитным договорам в полном объёме, предоставив Заёмщику Кредит в размере 255000 000 (двести пятьдесят пять миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями о предоставлении кредита и выпиской по счету (копии прилагаются).

В соответствии с п. 4.1 Договора стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом.

Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4 настоящего Договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно).

Согласно п. 4.2.1 Договора Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее – процентные периоды), определяются следующим образом.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора, и заканчивается последнего числа месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются последнего числа текущего месяца (включительно). 

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (включительно). 

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (п. 4.2.2 Договора).

В соответствии с п. 4.6 Договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7 Договора), а также уплаты комиссии, начисленной в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Договора, в следующих случаях:

- обязанность в срок возвращать Кредит (часть Кредита) и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленную комиссию, установленную пунктом 1.5 Договора;

- обязанность использовать полученный Кредит (часть Кредита) исключительно на цели, указанные в п. 2.1 Договора;

- обязанность предоставить Кредитору (его полномочному представителю) документы, предоставления которых Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями настоящего Договора;

- обязанность предоставить Кредитору право на безакцептное списание денежных средств, в том числе по вновь открытым счетам Заемщика;

- обязанность предоставлять Кредитору обеспечение в соответствии с требованиями пункта 6.13 настоящего Договора.

Согласно п. 4.7 в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита, уплате начисленных процентов и комиссии, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 3 (трех) рабочих дней. Требование о досрочном погашении Кредита направляется в письменной форме.

Кредитор вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Заемщика по настоящему Договору, в том числе направить сумму, поступившую от Заемщика или третьих лиц, в счет погашения обязательств по настоящему Договору и недостаточную для исполнения всех обязательств Заемщика, в первую очередь - на погашение издержек Кредитора по получению исполнения, во вторую очередь – на погашение начисленной неустойки, в третью очередь – на погашение комиссии, в четвертую очередь - на погашение процентов за пользование Кредитом, в пятую очередь – на погашение Кредита (п.4.8 Договора).

Заёмщик, в нарушение условий Договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом. 

Заемщиком допущены нарушения сроков уплаты основного долга и начисленных процентов. В результате чего, образовалась просроченная задолженность, как по основному долгу, так и по начисленным процентам, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика, поручителя и залогодателя были направлены уведомления/ требования о нарушении условий Договоров, о погашении просроченной задолженности, с предостережением, что в случае оставления уведомления/требования без внимания Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика составляет – 304553 766 (триста четыре миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 13 коп., из которых:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 44603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп., из них начисленные проценты - 44 603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп.

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 259950 671 (двести пятьдесят девять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 17 коп., из них: основной долг – 142737 590 (сто сорок два миллиона семьсот тридцать семь тысяч пятьсот девяносто) руб.; начисленные проценты – 117213 081 (сто семнадцать миллионов двести тринадцать тысяч восемьдесят один) руб. 17 коп.; 

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору 083400/0051 от ДД.ММ.ГГГГ, заключены договоры поручительства с физическими лицами:

- ФИО4, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- ФИО5-Алиевич договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.819 ПК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 811 ч.2 ГК РФ кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита, и /или уплате процентов.В подтверждение нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору и наличия задолженности истец представил расчет задолженности по кредитному договору, из которого усматривается факт нарушения Заемщиком своих обязательств по своевременной уплате процентов.

Банк, взятые на себя обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме. В нарушение условий кредитного договора Заемщиком свои обязательства по Кредитному договору не выполняются, предусмотренные Кредитным договором проценты по нему не погашаются.

По положениям ст.ст.361 и 362 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен - в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 364 ГК РФ установлено, что поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

Согласно п.2.1 договоров поручительства (л.д.30, 35), при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, заемщик и поручители отвечают перед кредитором солидарно.

По своей правовой природе поручительства относится к способам обеспечения исполнения обязательств, имеющим дополнительный (акцессорный) характер по отношению к обеспечиваемому (основному) обязательству, и следующим судьбе последнего (п.2 и 3 ст.329 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Должник обязан возместить кредитору убытки^ причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п.1 ст.393 ГК РФ), в том числе в случае расторжения договора по этому основанию (п.5 ст.453 ГК РФ).

Согласно пунктам 1.6 Договоров поручительства Поручители был ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласны отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, с учетом положений представленного договора и дополнительных соглашений к нему, суд находит иск в части взыскания с Государственного унитарного предприятия «Чеченагропромдорстрой», ФИО3, ФИО5 Исы ФИО6-Алиевича подлежащим удовлетворению.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Чеченагропромдорстрой», ФИО3, ФИО5 Исы ФИО6-Алиевича394892 420 (триста девяносто четыре миллиона восемьсот девяносто две тысячи четыреста двадцать) руб. 87 коп. 

По договоруипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание. 

Характеристики здания: Инвентарный №-И-6062, Литер «А» - Здание административно-бытового комплекса, общая площадь 2144,5 кв.м., этажность – 4, кадастровый паспорт здания выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здания подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «27» декабря 2009г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общая площадь 55951,6 кв.м., категория - «земли населенных пунктов».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации №137-ФЗ от 25.10.2001г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «24» декабря 2009г.

Местоположение зданий и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>. 

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 290 700 000 (двести девяносто миллионов семьсот тысяч) рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания, в размере 290 500 000 (двести девяносто миллионов пятьсот тысяч) рублей и

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемое здание, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) – 462 300 000 (четыреста шестьдесят два миллиона триста тысяч) рублей.

Указанное требование истца также подлежит удовлетворению.

В рамках Кредитного договора в качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком заключены договоры ипотеки №.2, №.2/1, №.2/2, №.2/3 с Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, в сил) которого в обеспечение обязательств по Кредитному договору Залогодатель (МИЗО ЧР) передал в залог Залогодержателю (Банку) сооружения (электрические сети) и (трассы газопровода), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены материалами дела. 

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и1в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии договором в обеспечение обязательств залогодатель - МИЗО ЧР, передает залогодержателю в залог принадлежащие Чеченской Республике на праве собственности вышеперечисленные сооружения (электрические сети и газовые трассы.):

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается право собственности Чеченской Республики на сооружения.

Сделка, не соответствующая требованиям закона-или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Согласно п.2 ст.6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена. 

В статье 30 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества установлен запрет на приватизацию используемых по назначению объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Переданные в залог по Договорам №.2, №.2/1, №.2/2, №.2/3 об ипотеке являются объектами энергетики и газоснабжения (бытовыми сетями), которые предназначены для обслуживания жителей Чеченской Республики.

Таким образом, суд приходи к выводу, что на основании статей 168 и 336 ГК РФ, ст.6 Закона об ипотеке и ст.30 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества, переданные в залог электрические сети являются объектами энергетики, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов, и не могут быть объектами ипотеки. При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно электрические сети и газовые трассы следует отказать.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена госпошлина в размере 60000 руб.

В соответствии с абз.6 пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым судами общей Юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1000000 рублей уплачивается в размере 13200 руб. плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 руб.

Учитывая, что иск банка удовлетворен частично, вместе с тем, размер удовлетворенной указанной суммы размер государственной пошлины не может составлять более 60000 руб., с заемщика и поручителей в пользу АО «Россельхозбанк» необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины именно в этом размере, т.е. в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Государственному унитарному предприятию «Чеченагропромдорстрой», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО2, ФИО5 Исе ФИО6-Алиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры № от 08.07.2008г. и № от 12.04.2010г.

Взыскать с ГУП «Чеченагропромдорстрой», ФИО3, ФИО5 Исы ФИО6-Алиевичав солидарном порядке в пользу Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 304 553 766 (триста четыре миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 13 коп., из которых:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 44 603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп., из них начисленные проценты - 44 603 094 (сорок четыре миллиона шестьсот три тысячи девяносто четыре) рублей 96 коп.

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 259 950 671 (двести пятьдесят девять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 17 коп., из них: основной долг – 142 737 590 (сто сорок два миллиона семьсот тридцать семь тысяч пятьсот девяносто) руб.; начисленные проценты – 117 213 081 (сто семнадцать миллионов двести тринадцать тысяч восемьдесят один) руб. 17 коп.; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. 

Всего взыскать394892 420 (триста девяносто четыре миллиона восемьсот девяносто две тысячи четыреста двадцать) руб. 87 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание. 

Характеристики здания: Инвентарный №-И-6062, Литер «А» - Здание административно-бытового комплекса, общая площадь 2144,5 кв.м., этажность – 4, кадастровый паспорт здания выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здания подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «27» декабря 2009г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общая площадь 55951,6 кв.м., категория - «земли населенных пунктов».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации №137-ФЗ от 25.10.2001г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 95 - АА №, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Чеченской Республике «24» декабря 2009г.

Местоположение зданий и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>. 

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 290 700 000 (двести девяносто миллионов семьсот тысяч) рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания, в размере 290 500 000 (двести девяносто миллионов пятьсот тысяч) рублей и

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемое здание, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) – 462 300 000 (четыреста шестьдесят два миллиона триста тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов