РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО7, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/2025 по иску ФИО2, ФИО7, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным иском. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ГБУ СО «Большераковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)». Данное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в качестве члена семьи также вписан супруг ФИО2. 

Вселение ФИО7 и ФИО2 в жилое помещение было осуществлено ранее и соответствует датам их регистрации, а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено еще родителям ФИО2, где он проживал с рождения и проживает по настоящее время. 

Позже в качестве членов семьи в жилом помещении были зарегистрированы дети и внучка: ФИО3, ФИО4 и ФИО5. 

Для приватизации жилого помещения истцы 11.04.2023г. обратились в ГБУ СО «Большераковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6, 

<

адрес>. 

До настоящего времени ответ на данное заявление в адрес истцов не поступил, решение о предоставлении жилого помещения в собственность не вынесено. 

В настоящее время жилое помещение находится в оперативном управлении ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истцы правом на бесплатную приватизацию жилых помещений не пользовались. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 54,7 кв.м., жилая площадь 45,90 кв.м. 

С учетом уточнения требований просят суд признать за ФИО2, ФИО7 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО7 и законный представитель ФИО5 – ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований отказать.

Представитель ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов» в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого учреждение не возражает в удовлетворении исковых требований и оставляет вопрос о вынесении решения на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы ответчиков, суд приходит к выводу, что требования истцов с учетом уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. 

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. 

Согласно ст. 1 указанного Закона - приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.

Приватизация жилых помещений осуществляется в административном порядке при условии, что квартира передавалась гражданам по договору социального найма, и при этом, право приобретения в собственность квартиры в порядке приватизации бесплатно, ранее не использовалось.

В соответствии со ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 54,7 по адресу: 

<

адрес>, пос.ФИО6, 

<

адрес> находится в оперативном управлении ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО7 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ГБУ СО «Большераковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)». Данное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в качестве члена семьи также вписан супруг ФИО2. 

Вселение ФИО7 и ФИО2 в жилое помещение было осуществлено ранее и соответствует датам их регистрации, а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено еще родителям ФИО2, где он проживал с рождения и проживает по настоящее время (л.д.11). 

Позже в качестве членов семьи в жилом помещении были зарегистрированы дети и внучка: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой от 02.06.2023г. 

Для приватизации жилого помещения истцы 11.04.2023г. обратились в ГБУ СО «Большераковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6, 

<

адрес>. 

До настоящего времени ответ на данное заявление в адрес истцов не поступил, решение о предоставлении жилого помещения в собственность не вынесено. 

Ранее истцы правом на бесплатную приватизацию жилых помещений не пользовались, что подтверждается соответствующими ответами. 

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Красноярским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 54,7 кв.м., жилая площадь 45,90 кв.м. 

Справкой ГБУ СО «ЦТИ» от 14.02.2025г. подтверждается то, что при обследовании на месте жилого дома по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6, 

<

адрес> реконструкции, перепланировки и переоборудования не выявлено. 

Согласно ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 вышеназванного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных ФИО6, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 указанного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 вышеназванного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Порядок и основания предоставления жилого помещения истцу никем не оспаривался.

С момента вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение с 1996 года требований о выселении на протяжении длительного времени к истцу не предъявлялись.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, истцы пользуются и владеют спорным жилым помещением на условиях договора найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, каких-либо решений о том, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу переведено в категорию помещений, не подлежащих приватизации, в соответствии со ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в суд не представлено.

ФИО4 и ФИО3 не желают реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, о чем предоставили соответствующие заявления.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истцов с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2, ФИО7, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.Кр.ФИО6 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>а 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с.ФИО6 Яр ФИО6 

<

адрес>а 

<

адрес> свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.

<

адрес> управления ЗАГС в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: с.ФИО6 

<

адрес>а 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п.ФИО6 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья И.А. Ключникова