Дело № 2-771/2023 

УИД 74RS0009-01-2023-000569-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи 

<

адрес>.,

при секретаре ФИО6, 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>,признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, кадастровый №, земли населенных пунктов и жилой дом, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном доме отец проживал до момента смерти постоянно. Ответчик ФИО4 так же является наследником первой очереди, на момент смерти отца сохранял регистрацию в данном доме, однако, выехал в 2019 году и не проживает. Принадлежность отцу земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом подтверждается справкой, выданной основании на похозяйственной книги. При жизни отец указанные документы на регистрацию не подавал, в связи с чем она не может оформить свои наследственные права.

В судебном заседании истица ФИО1 на исках настаивала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 подтвердил, что жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежат их отцу ФИО2 Он желает оформить на себя ? долю в указанном имуществе.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пункты 9, 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, а также ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат перечень документов, подтверждающих права на землю. К таким документам относится, в частности, выписка из похозяйственной книги.

Согласно абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истица ФИО1, ответчик ФИО4 являются детьми ФИО2, ФИО3, наследниками по закону первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти отца ФИО2 Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении. 

ФИО2 был зарегистрирован и проживал до дня смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации 

<

адрес> сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы сын ФИО4, дочь ФИО1

Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № отсутствуют.

По данным похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> за 1997-2001,2002-2006,2009-2013годы в хозяйстве ФИО2 числится жилой дом, 1996 года постройки и земельный участок 0,25 га. В качестве членов хозяйства записаны жена ФИО7(умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4, дочь ФИО1 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 66,4 кв.м.

Постановлением главы Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 2400 кв.м. предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, земельный участок по вышеуказанному адресу передан в аренду ФИО1 сроком на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку сведения о принадлежности жилого дома внесены в похозяйственную книгу 

<

адрес> сельского поселения, ФИО8 в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, земельным участком,в течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на жилой дом, исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу ФИО2 подлежат удовлетворению.

Земельный участок передан в аренду ФИО1, следовательно, в наследственную массу ФИО2 включен быть не может. В иске о признании права собственности на земельный участок за истицей необходимо отказать.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО2 наследственное имущество в виде жилого дома фактически приняли ФИО1, ФИО4, они оба зарегистрированы в указанном жилом доме, они оба имеют право наследования имущества по ? доли каждый. Суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом ФИО1 необходимо отказать. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Курамшина, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о включении в наследственную массу земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Курамшина, 

<

адрес>,о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ,судья: